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France › Dijon › Tanneries › Rue de l Ile › n° 39

39 Rue de l Ile, Dijon

Vendu 258 150 € (3 688 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 2100051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 656 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de l Ile2 450 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Tanneries2 602 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dijon3 245 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 688 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de l Ile

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 050 € À 3 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 39 · Maison · 2 p. 04/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 258 150 €3 688 €/m² 3 688 €
13/06/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
25/05/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 390 €2 806 €/m² 2 806 €
24/04/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 520 €2 804 €/m² 2 804 €
29/06/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 000 €1 640 €/m² 1 640 €
14/10/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €
04/03/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 650 €2 410 €/m² 2 410 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 020 € 5 853 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE L ILE 43 m² 164 991 € 3 837 €
12 RUE DE L ILE 51 m² 52 020 € 1 020 €
12 RUE DE L ILE 51 m² 220 014 € 4 314 €
1 IMP DOCTEUR ROBERT GRESSARD 120 m² 309 960 € 2 583 €
1 IMP DOCTEUR ROBERT GRESSARD 120 m² 330 000 € 2 750 €
19 QUAI GAUTHEY 135 m² 313 065 € 2 319 €
25 B RUE DE L ILE 140 m² 364 420 € 2 603 €
16 RUE D ALGER 85 m² 341 020 € 4 012 €
4 RUE DES TROIS FORGERONS 110 m² 386 980 € 3 518 €
6 RUE DES TROIS FORGERONS 40 m² 115 000 € 2 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 5 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 516 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Ile
Ventes sur la voie0
Voir Rue de l'Ile ↗
Tanneries
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Tanneries ↗
Dijon
Tendance 3 ans-4 %
vs département+59 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune3ᵉ sur 269
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 377 – 2 420 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de l Ile99 ventes depuis 2014 · 2 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTanneries370 ventes · 2 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de l Ile à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de l Ile a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, maison de 70 m² à 258 150 €, soit 3 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ile ?

Oui : 3 688 €/m² contre 2 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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