France › Dijon › York › Rue d Alembert › n° 25

25 Rue d Alembert, Dijon

Vendu 165 476 € (2 095 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2100012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue d Alembert, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 456 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue d Alembert2 382 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %York1 855 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Dijon2 325 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 714 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 095 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 090 € À 2 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2023 n° 25 · Appartement · 5 p. 18/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 476 €2 095 €/m² 2 095 €

12/06/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

28/10/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

05/08/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €

21/06/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/06/2021 n° 25 · Appartement · 5 p. 21/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

20/11/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €

21/06/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 500 €1 551 €/m² 1 551 €

09/11/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €

27/10/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 74 100 €1 090 €/m² 1 090 €

08/03/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 08/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue d Alembert, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+13 %2 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 13−2 %2 332 €/m²Maison 101 m² · vendu 2015 n° 17 A+15 %2 744 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 17 B+4 %2 482 €/m²Appt 63 m² · 22 ventes · 2023 n° 23−54 %1 102 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021

n° 25VOUS ÊTES ICI1 456 €/m²11 ventes · dernière 2023

RUE D ALEMBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 382 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+5 %2 500 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 20+22 %2 898 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018 n° 28+8 %2 577 €/m²Maison 71 m² · vendu 2016 n° 30+29 %3 061 €/m²Maison 49 m² · vendu 2015 n° 34−2 %2 338 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 40+17 %2 794 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 153 € 2 823 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BERTHELOT 73 m² 167 024 € 2 288 €

1 RUE BERTHELOT 64 m² 80 000 € 1 250 €

1 RUE BERTHELOT 73 m² 105 266 € 1 442 €

1 RUE BERTHELOT 73 m² 107 967 € 1 479 €

52 RUE D ARSONVAL 120 m² 192 960 € 1 608 €

52 RUE D ARSONVAL 120 m² 198 960 € 1 658 €

33 RUE CAMILLE FLAMMARION 58 m² 116 406 € 2 007 €

31 RUE CAMILLE FLAMMARION 68 m² 86 972 € 1 279 €

17 A RUE D ALEMBERT 62 m² 164 982 € 2 661 €

17 B RUE D ALEMBERT 62 m² 175 026 € 2 823 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 153 € à 2 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alembert

Fourchette courante1 623 – 2 742 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Alembert ↗

York

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir York ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département-10 %

Rendement brut7.1 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

972 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue d Alembert45 ventes depuis 2014 · 2 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERYork479 ventes · 1 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue d Alembert à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 79 m² à 165 476 €, soit 2 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Non : 2 095 €/m² contre 2 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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