France › Dijon › Castelnau › Rue Berthelot › n° 2

2 Rue Berthelot, Dijon

Vendu 107 500 € (1 493 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 210000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Berthelot, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 375 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Berthelot1 497 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Castelnau2 187 €/m² 91 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Dijon2 300 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 493 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 153 € À 1 736 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 500 €1 493 €/m² 1 493 €

15/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 950 €1 680 €/m² 1 680 €

14/01/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 99 900 €1 388 €/m² 1 388 €

11/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 991 €1 375 €/m² 1 375 €

25/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 83 000 €1 153 €/m² 1 153 €

19/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 108 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

01/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Berthelot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 389 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2023 n° 3+112 %3 179 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

RUE BERTHELOTMÉDIANE DE LA RUE 1 497 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 375 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 2 B+1 %1 510 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−22 %1 166 €/m²Appt 72 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

929 € 2 966 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 493 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BERTHELOT 73 m² 105 266 € 1 442 €

1 RUE BERTHELOT 73 m² 107 967 € 1 479 €

1 RUE BERTHELOT 73 m² 167 024 € 2 288 €

1 RUE BERTHELOT 64 m² 80 000 € 1 250 €

52 RUE D ARSONVAL 120 m² 192 960 € 1 608 €

52 RUE D ARSONVAL 120 m² 198 960 € 1 658 €

27 AV RAYMOND POINCARE 45 m² 104 985 € 2 333 €

29 AV RAYMOND POINCARE 70 m² 100 030 € 1 429 €

31 AV RAYMOND POINCARE 70 m² 140 000 € 2 000 €

31 AV RAYMOND POINCARE 70 m² 131 390 € 1 877 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 2 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Berthelot

Fourchette courante1 406 – 1 680 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2026

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Castelnau

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-5 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département-11 %

Rendement brut7.1 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

885 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Berthelot30 ventes depuis 2014 · 1 497 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastelnau91 ventes · 2 187 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Berthelot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Berthelot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 72 m² à 107 500 €, soit 1 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthelot ?

Oui : 1 493 €/m² contre 1 497 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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