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France › Dijon › Cordeliers › Rue Berbisey › n° 74

74 Rue Berbisey, Dijon

Vendu 170 000 € (2 931 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 210007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Rue Berbisey, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 830 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Berbisey2 749 €/m² 334 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Cordeliers2 647 €/m² 1 264 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Dijon2 866 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 333 ventes dans la rue
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Calée sur 2 483 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 931 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Berbisey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 759 € À 2 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €
14/09/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 000 €1 759 €/m² 1 759 €
18/03/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €
17/03/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 905 € 6 727 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE BERBISEY 35 m² 78 190 € 2 234 €
64 RUE BERBISEY 50 m² 308 000 € 6 160 €
66 RUE BERBISEY 21 m² 69 993 € 3 333 €
66 RUE BERBISEY 30 m² 107 010 € 3 567 €
66 RUE BERBISEY 28 m² 57 008 € 2 036 €
66 RUE BERBISEY 15 m² 93 000 € 6 200 €
60 RUE BERBISEY 20 m² 76 500 € 3 825 €
60 RUE BERBISEY 25 m² 62 000 € 2 480 €
60 RUE BERBISEY 9 m² 36 999 € 4 111 €
60 RUE BERBISEY 43 m² 100 018 € 2 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 6 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berbisey
Fourchette courante2 365 – 3 422 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berbisey ↗
Cordeliers
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cordeliers ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Berbisey334 ventes depuis 2014 · 2 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCordeliers1 264 ventes · 2 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Berbisey à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Berbisey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 58 m² à 170 000 €, soit 2 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berbisey ?

Oui : 2 931 €/m² contre 2 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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