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France › Dijon › Balzac › Rue Beranger › n° 21

21 Rue Beranger, Dijon

Vendu 360 000 € (3 711 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 2100011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 711 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Beranger3 340 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Balzac2 942 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Dijon3 584 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN447 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 711 €/m² en 2018 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Beranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 28/06/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 360 000 €3 711 €/m² 3 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 478 € 6 127 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CHARLES DE MONTALEMBERT 66 m² 271 986 € 4 121 €
13 RUE BERANGER 103 m² 344 020 € 3 340 €
12 RUE CHARLES DE MONTALEMBERT 200 m² 383 000 € 1 915 €
18 RUE BALZAC 140 m² 550 060 € 3 929 €
9 RUE BERANGER 71 m² 319 997 € 4 507 €
31 RUE BEAUMARCHAIS 76 m² 373 996 € 4 921 €
24 RUE CHARLES DE MONTALEMBERT 112 m² 334 992 € 2 991 €
8 B RUE CHARLES DE MONTALEMBERT 129 m² 315 018 € 2 442 €
52 BD PASCAL 125 m² 442 000 € 3 536 €
22 RUE BALZAC 92 m² 297 988 € 3 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 6 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beranger
Fourchette courante3 215 – 3 702 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beranger ↗
Balzac
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Balzac ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+75 %
Rendement brut4.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune4ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 209 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Beranger26 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBalzac589 ventes · 2 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 3 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Beranger à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2018, maison de 97 m² à 360 000 €, soit 3 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 3 711 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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