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France › Dijon › Darcy › Rue Benigne Fremyot › n° 21

21 Rue Benigne Fremyot, Dijon

Vendu 131 300 € (2 854 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 210005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Benigne Fremyot, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 783 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Benigne Fremyot2 714 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Darcy2 560 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Dijon2 813 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 378 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 854 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Benigne Fremyot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 022 € À 2 894 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 300 €2 854 €/m² 2 854 €
14/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 250 €2 891 €/m² 2 891 €
03/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €
04/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 250 €2 859 €/m² 2 859 €
26/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €
28/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 000 €2 894 €/m² 2 894 €
10/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 200 €2 568 €/m² 2 568 €
18/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €
15/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 208 € 5 919 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 854 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE BENIGNE FREMYOT 25 m² 78 375 € 3 135 €
18 RUE BENIGNE FREMYOT 35 m² 78 995 € 2 257 €
18 RUE BENIGNE FREMYOT 25 m² 72 000 € 2 880 €
18 RUE BENIGNE FREMYOT 40 m² 140 000 € 3 500 €
18 RUE BENIGNE FREMYOT 35 m² 94 990 € 2 714 €
20 RUE BENIGNE FREMYOT 55 m² 99 990 € 1 818 €
12 RUE BENIGNE FREMYOT 45 m² 92 520 € 2 056 €
12 RUE BENIGNE FREMYOT 33 m² 85 008 € 2 576 €
12 RUE BENIGNE FREMYOT 43 m² 82 990 € 1 930 €
14 RUE BENIGNE FREMYOT 24 m² 28 992 € 1 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 208 € à 5 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benigne Fremyot
Fourchette courante2 173 – 3 076 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Benigne Fremyot ↗
Darcy
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Darcy ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
566 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Benigne Fremyot80 ventes depuis 2014 · 2 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDarcy1 059 ventes · 2 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Benigne Fremyot à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Benigne Fremyot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 46 m² à 131 300 €, soit 2 854 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benigne Fremyot ?

Oui : 2 854 €/m² contre 2 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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