France › Dijon › La Montagne › Route de Corcelles › n° 74

74 Route de Corcelles, Dijon

Vendu 225 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 210000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 585 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Route de Corcelles3 000 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %La Montagne2 632 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Dijon2 964 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Route de Corcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 900 € À 5 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/06/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

30/10/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 000 €3 279 €/m² 3 279 €

18/09/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 000 €3 585 €/m² 3 585 €

29/07/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 272 500 €3 682 €/m² 3 682 €

21/07/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 500 €3 814 €/m² 3 814 €

09/03/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/02/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 000 €2 900 €/m² 2 900 €

13/12/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

08/11/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 000 €3 600 €/m² 3 600 €

30/10/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 109 000 €3 028 €/m² 3 028 €

30/10/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 287 000 €3 679 €/m² 3 679 €

23/05/2018 n° 74 · Maison · 1 p. 23/05/2018 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Route de Corcelles, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 B n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−21 %2 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 35+4 %3 134 €/m²Maison 156 m² · vendu 2026 n° 71 B−12 %2 645 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016 n° 75−31 %2 081 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 79+10 %3 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 81−13 %2 624 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 103+12 %3 358 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015 n° 105−29 %2 132 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2021 n° 109−57 %1 294 €/m²Maison 258 m² · vendu 2019

ROUTE DE CORCELLESMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+50 %4 491 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 54−7 %2 784 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019

n° 74VOUS ÊTES ICI3 585 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 82−16 %2 520 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 456 € 4 293 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 T RUE GUSTAVE NOBLEMAIRE 68 m² 227 528 € 3 346 €

6 T RUE GUSTAVE NOBLEMAIRE 84 m² 309 036 € 3 679 €

25 RUE DES CENT ECUS 198 m² 850 014 € 4 293 €

3 B RUE DE L ABBAYE DE FONTENAY 104 m² 300 144 € 2 886 €

3 A RUE DE L ABBAYE DE FONTENAY 104 m² 297 024 € 2 856 €

3 A RUE DE L ABBAYE DE FONTENAY 81 m² 219 996 € 2 716 €

22 B RUE DOC CALMETTE 80 m² 265 120 € 3 314 €

22 B RUE DOC CALMETTE 68 m² 207 128 € 3 046 €

22 B RUE DOC CALMETTE 73 m² 254 989 € 3 493 €

22 B RUE DOC CALMETTE 104 m² 295 880 € 2 845 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 456 € à 4 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 617 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Corcelles

Fourchette courante2 950 – 3 551 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2022

Voir Rue de Corcelles ↗

La Montagne

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut4.7 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERoute de Corcelles27 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Montagne652 ventes · 2 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Route de Corcelles à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Route de Corcelles a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 75 m² à 225 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Route de Corcelles ?

Oui : 3 000 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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