France › Dijon › Lentillères › Impasse Nicolas Enfert › n° 7

7 Impasse Nicolas Enfert, Dijon

Vendu 212 500 € (2 335 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 210004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Impasse Nicolas Enfert, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 834 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Impasse Nicolas Enfert2 250 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Lentillères2 385 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Dijon2 570 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 044 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0205 + CN0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 335 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Nicolas Enfert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 630 € À 2 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 212 500 €2 335 €/m² 2 335 €

11/10/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/10/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 182 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/05/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/05/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 219 000 €2 407 €/m² 2 407 €

27/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 550 €2 165 €/m² 2 165 €

09/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 144 900 €1 834 €/m² 1 834 €

30/09/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €

26/09/2019 n° 7 · Appartement 26/09/2019 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 95 200 €630 €/m² 630 €

24/07/2019 n° 7 · Appartement 24/07/2019 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 113 300 €750 €/m² 750 €

06/05/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/05/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 178 000 €1 956 €/m² 1 956 €

20/09/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

29/01/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/01/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 154 000 €1 692 €/m² 1 692 €

11/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

06/05/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 06/05/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Impasse Nicolas Enfert, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %1 907 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI1 834 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 27+26 %2 836 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024

IMPASSE NICOLAS ENFERTMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 466 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 335 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE GEN CHARLES DE NANSOUTY 45 m² 86 985 € 1 933 €

153 RUE D AUXONNE 23 m² 71 300 € 3 100 €

153 RUE D AUXONNE 23 m² 77 004 € 3 348 €

147 RUE D AUXONNE 79 m² 214 011 € 2 709 €

151 RUE D AUXONNE 57 m² 130 986 € 2 298 €

151 RUE D AUXONNE 49 m² 133 476 € 2 724 €

151 RUE D AUXONNE 35 m² 88 515 € 2 529 €

147 RUE D AUXONNE 56 m² 199 976 € 3 571 €

147 RUE D AUXONNE 49 m² 155 477 € 3 173 €

147 RUE D AUXONNE 81 m² 215 865 € 2 665 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Nicolas Enfert

Fourchette courante2 335 – 2 954 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Nicolas Enfert ↗

Lentillères

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-7 %

Voir Lentillères ↗

Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut6.4 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 119 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Nicolas Enfert16 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLentillères852 ventes · 2 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Nicolas Enfert à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Nicolas Enfert a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 91 m² à 212 500 €, soit 2 335 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Nicolas Enfert ?

Oui : 2 335 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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