CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Darcy › Boulevard de Brosses › n° 10

10 Boulevard de Brosses, Dijon

Vendu 175 450 € (2 699 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 2100017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 373 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard de Brosses3 235 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Darcy2 560 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Dijon3 021 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 398 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EW0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 699 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard de Brosses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 707 € À 2 699 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 450 €2 699 €/m² 2 699 €
18/12/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €
15/09/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 600 €2 630 €/m² 2 630 €
17/11/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €
01/02/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 156 630 €2 373 €/m² 2 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
647 € 7 704 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 699 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MICHEL SERVET 110 m² 199 320 € 1 812 €
4 RUE MICHEL SERVET 110 m² 362 450 € 3 295 €
4 RUE MICHEL SERVET 110 m² 250 030 € 2 273 €
6 BD DE BROSSES 115 m² 360 640 € 3 136 €
14 B RUE MONTIGNY 63 m² 266 994 € 4 238 €
14 B RUE MONTIGNY 40 m² 101 000 € 2 525 €
18 RUE MONTIGNY 93 m² 273 978 € 2 946 €
6 RUE MICHEL SERVET 63 m² 150 003 € 2 381 €
6 RUE MICHEL SERVET 70 m² 287 630 € 4 109 €
20 RUE MONTIGNY 39 m² 84 981 € 2 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 647 € à 7 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Brosses
Fourchette courante2 965 – 3 612 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Brosses ↗
Darcy
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Darcy ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard de Brosses39 ventes depuis 2014 · 3 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDarcy1 059 ventes · 2 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard de Brosses à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard de Brosses a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 65 m² à 175 450 €, soit 2 699 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Brosses ?

Non : 2 699 €/m² contre 3 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien