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France › Dijon › Sacré-Cœur › Avenue de Marbotte › n° 7

7 Avenue de Marbotte, Dijon

Vendu 123 000 € (2 733 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 2100013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue de Marbotte, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 956 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue de Marbotte3 152 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Sacré-Cœur2 349 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Dijon2 748 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 870 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 733 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Marbotte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €
25/09/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
21/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 000 €1 956 €/m² 1 956 €
18/11/2016 n° 7 · Maison · 3 p. 18/11/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €
30/06/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 279 € 3 605 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP GENERAL ANDRE 48 m² 92 016 € 1 917 €
5 IMP GENERAL ANDRE 43 m² 54 997 € 1 279 €
5 IMP GENERAL ANDRE 43 m² 155 015 € 3 605 €
5 IMP GENERAL ANDRE 49 m² 99 323 € 2 027 €
5 IMP GENERAL ANDRE 43 m² 128 312 € 2 984 €
15 B BD DE LA MARNE 50 m² 127 000 € 2 540 €
15 A BD DE LA MARNE 46 m² 131 008 € 2 848 €
15 B BD DE LA MARNE 50 m² 130 000 € 2 600 €
15 C BD DE LA MARNE 46 m² 140 392 € 3 052 €
15 A BD DE LA MARNE 32 m² 81 792 € 2 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 3 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Marbotte
Fourchette courante2 471 – 3 215 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Marbotte ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Marbotte51 ventes depuis 2014 · 3 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur762 ventes · 2 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Marbotte à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Marbotte a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 45 m² à 123 000 €, soit 2 733 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Marbotte ?

Non : 2 733 €/m² contre 3 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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