France › Dieppe › Front de Mer Bout du Quai › Rue Thomas Bouchard › n° 13

13 Rue Thomas Bouchard, Dieppe

Vendu 82 500 € (1 684 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7620028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Thomas Bouchard, 76200 Dieppecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 133 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Thomas Bouchard2 327 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Front de Mer Bout du Quai2 000 €/m² 1 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Dieppe2 279 €/m² 6 428 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 387 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 684 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Thomas Bouchard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 641 € À 2 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 500 €1 684 €/m² 1 684 €

28/12/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 990 €2 307 €/m² 2 307 €

20/08/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/08/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 32 000 €2 133 €/m² 2 133 €

24/06/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 42 000 €2 800 €/m² 2 800 €

13/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 64 000 €1 641 €/m² 1 641 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Thomas Bouchard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−2 %2 274 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 133 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 19−12 %2 054 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2023 n° 25−16 %1 946 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2023

RUE THOMAS BOUCHARDMÉDIANE DE LA RUE 2 327 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

926 € 4 513 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE THOMAS BOUCHARD 35 m² 82 145 € 2 347 €

11 RUE THOMAS BOUCHARD 18 m² 81 234 € 4 513 €

11 RUE THOMAS BOUCHARD 35 m² 77 000 € 2 200 €

11 RUE THOMAS BOUCHARD 18 m² 61 992 € 3 444 €

11 RUE THOMAS BOUCHARD 18 m² 54 936 € 3 052 €

16 RUE DE LA BARRE 26 m² 60 008 € 2 308 €

24 RUE DE LA BARRE 73 m² 210 021 € 2 877 €

24 RUE DE LA BARRE 40 m² 125 000 € 3 125 €

24 RUE DE LA BARRE 110 m² 193 050 € 1 755 €

19 RUE THOMAS BOUCHARD 60 m² 169 980 € 2 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 4 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thomas Bouchard

Fourchette courante2 205 – 2 925 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Front de Mer Bout du Quai

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-12 %

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Dieppe

Tendance 3 ans+12 %

vs département-2 %

Rendement brut5.8 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

535 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Thomas Bouchard26 ventes depuis 2014 · 2 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFront de Mer Bout du Quai1 534 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 428 ventes · 2 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Thomas Bouchard à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Thomas Bouchard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 49 m² à 82 500 €, soit 1 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Bouchard ?

Non : 1 684 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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