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France › Dieppe › Centre Ville Saint-Jacques › Rue Menard › n° 5

5 Rue Menard, Dieppe

Vendu 53 500 € (1 274 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 7620036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 274 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Menard2 000 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre Ville Saint-Jacques1 759 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Dieppe2 289 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 1 480 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 274 €/m² en 2017 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Menard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 500 €1 274 €/m² 1 274 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Menard, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 274 €/m²1 vente · dernière 2017
RUE MENARDMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %1 978 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2024n° 4+7 %2 138 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2024n° 6−37 %1 250 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
955 € 4 038 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 274 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MENARD 96 m² 120 000 € 1 250 €
26 RUE DE L ORANGER 26 m² 52 988 € 2 038 €
26 RUE DE L ORANGER 41 m² 113 119 € 2 759 €
26 RUE DE L ORANGER 26 m² 60 736 € 2 336 €
22 RUE DE L ORANGER 44 m² 42 020 € 955 €
26 RUE DE L ORANGER 41 m² 87 002 € 2 122 €
11 RUE DE L ORANGER 36 m² 78 516 € 2 181 €
24 RUE D ECOSSE 20 m² 80 760 € 4 038 €
24 RUE D ECOSSE 40 m² 76 000 € 1 900 €
24 RUE D ECOSSE 36 m² 99 000 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 4 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ménard
Fourchette courante1 995 – 2 202 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Voir Rue Ménard ↗
Centre Ville Saint-Jacques
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville Saint-Jacques ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+15 %
vs département-2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Menard15 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Saint-Jacques867 ventes · 1 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Menard à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Menard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2017, appartement de 42 m² à 53 500 €, soit 1 274 €/m².

Est-ce cher pour Rue Menard ?

Non : 1 274 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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