France › Dieppe › Centre Ville Saint-Jacques › Rue Menard › n° 2

2 Rue Menard, Dieppe

Vendu 69 545 € (1 880 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 762006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 957 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Menard2 000 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre Ville Saint-Jacques1 759 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dieppe2 294 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 473 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0523

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 880 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Menard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 348 € À 2 343 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 69 545 €1 880 €/m² 1 880 €

28/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 162 000 €2 160 €/m² 2 160 €

19/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 800 €2 343 €/m² 2 343 €

05/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

31/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

31/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

12/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 000 €1 348 €/m² 1 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Menard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−36 %1 274 €/m²Appt 42 m² · vendu 2017

RUE MENARDMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 4+7 %2 138 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2024 n° 6−37 %1 250 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

955 € 4 038 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MENARD 96 m² 120 000 € 1 250 €

26 RUE DE L ORANGER 26 m² 52 988 € 2 038 €

26 RUE DE L ORANGER 41 m² 113 119 € 2 759 €

26 RUE DE L ORANGER 26 m² 60 736 € 2 336 €

22 RUE DE L ORANGER 44 m² 42 020 € 955 €

26 RUE DE L ORANGER 41 m² 87 002 € 2 122 €

28 RUE DES MAILLOTS 29 m² 44 486 € 1 534 €

34 RUE D ECOSSE 78 m² 203 034 € 2 603 €

26 RUE DES MAILLOTS 25 m² 72 000 € 2 880 €

26 RUE DES MAILLOTS 25 m² 83 300 € 3 332 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 4 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ménard

Fourchette courante1 995 – 2 202 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2024

Voir Rue Ménard ↗

Centre Ville Saint-Jacques

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-23 %

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Dieppe

Tendance 3 ans+15 %

vs département-2 %

Rendement brut5.6 %

Voir Dieppe ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

404 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Menard15 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Saint-Jacques867 ventes · 1 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Menard à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Menard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 37 m² à 69 545 €, soit 1 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue Menard ?

Non : 1 880 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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