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France › Dieppe › Centre Ville Saint-Jacques › Rue du Boeuf › n° 35

35 Rue du Boeuf, Dieppe

Vendu 65 000 € (1 548 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7620017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 100 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue du Boeuf1 865 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Centre Ville Saint-Jacques1 786 €/m² 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Dieppe2 298 €/m² 6 428 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 630 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 548 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue du Boeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 385 € À 2 277 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €
18/01/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 700 €2 277 €/m² 2 277 €
06/12/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 44 000 €1 100 €/m² 1 100 €
31/05/2016 n° 35 · Appartement 31/05/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 27 300 €385 €/m² 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Boeuf, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 37 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27−24 %1 416 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2025n° 29+30 %2 432 €/m²Appt 22 m² · vendu 2024n° 33−10 %1 672 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2025
n° 35VOUS ÊTES ICI1 100 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 37+29 %2 412 €/m²Appt 51 m² · vendu 2022n° 39+91 %3 553 €/m²Appt 19 m² · vendu 2019
RUE DU BOEUFMÉDIANE DE LA RUE 1 865 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−23 %1 437 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
671 € 2 899 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DU BOEUF 68 m² 126 820 € 1 865 €
33 RUE DU BOEUF 36 m² 59 004 € 1 639 €
33 RUE DU BOEUF 66 m² 112 530 € 1 705 €
33 RUE DU BOEUF 68 m² 165 580 € 2 435 €
33 RUE DU BOEUF 39 m² 62 985 € 1 615 €
29 RUE DU BOEUF 22 m² 53 504 € 2 432 €
27 RUE DU BOEUF 109 m² 182 030 € 1 670 €
37 RUE DU BOEUF 51 m² 123 012 € 2 412 €
23 RUE DU MORTIER D OR 56 m² 122 976 € 2 196 €
23 RUE DU MORTIER D OR 83 m² 213 559 € 2 573 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 671 € à 2 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Boeuf
Fourchette courante1 809 – 2 402 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Boeuf ↗
Centre Ville Saint-Jacques
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville Saint-Jacques ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+12 %
vs département-1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue du Boeuf21 ventes depuis 2014 · 1 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Saint-Jacques896 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 428 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue du Boeuf à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue du Boeuf a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2021, appartement de 42 m² à 65 000 €, soit 1 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Boeuf ?

Non : 1 548 €/m² contre 1 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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