CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dieppe › Janval Château Michel Feldmann › Avenue Gambetta › n° 101

101 Avenue Gambetta, Dieppe

Vendu 50 000 € (1 163 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 7620032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101302 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −82 %Avenue Gambetta1 713 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −85 %Janval Château Michel Feldmann2 075 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −87 %Dieppe2 290 €/m² 6 186 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 216 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BE0193 + BE0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN83 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 163 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 302 € À 1 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2025 n° 101 · Maison · 1 p. 21/11/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €
12/04/2021 n° 101 · Maison · 1 p. 12/04/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 13 000 €302 €/m² 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
991 € 3 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 AV GAMBETTA 36 m² 90 360 € 2 510 €
97 AV GAMBETTA 90 m² 243 990 € 2 711 €
2 RUE VILLATTE 46 m² 112 792 € 2 452 €
3 RUE HYBOUVILLE 133 m² 260 414 € 1 958 €
93 AV GAMBETTA 73 m² 144 467 € 1 979 €
1 RUE HYBOUVILLE 61 m² 209 474 € 3 434 €
4 RUE HYBOUVILLE 90 m² 180 000 € 2 000 €
115 T AV DES CANADIENS 74 m² 112 036 € 1 514 €
12 PAS LORIN 70 m² 237 230 € 3 389 €
11 RUE VILLATTE 79 m² 240 002 € 3 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 991 € à 3 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante1 587 – 2 494 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Janval Château Michel Feldmann
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-9 %
Voir Janval Château Michel Feldmann ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+4 %
vs département+11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune111ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUEAvenue Gambetta108 ventes depuis 2014 · 1 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJanval Château Michel Feldmann439 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 186 ventes · 2 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Avenue Gambetta à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, maison de 43 m² à 50 000 €, soit 1 163 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 1 163 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien