CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dieppe › Paul Bert Puys › Avenue des Canadiens › n° 23

23 Avenue des Canadiens, Dieppe

Vendu 172 500 € (1 760 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7620020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue des Canadiens, 76200 Dieppecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 558 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue des Canadiens2 204 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Paul Bert Puys1 886 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Dieppe2 117 €/m² 6 428 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 183 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0049 + AB0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN505 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 760 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue des Canadiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 459 € À 1 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/08/2021 n° 23 · Maison · 4 p. 13/08/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 172 500 €1 760 €/m² 1 760 €
02/08/2016 n° 23 · Maison · 4 p. 02/08/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 152 732 €1 558 €/m² 1 558 €
04/02/2014 n° 23 · Maison · 4 p. 04/02/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 143 000 €1 459 €/m² 1 459 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 167 € 4 916 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV DES CANADIENS 58 m² 272 020 € 4 690 €
24 AV DES CANADIENS 104 m² 144 040 € 1 385 €
3 IMP DES TOURELLES 79 m² 144 965 € 1 835 €
25 AV DES CANADIENS 70 m² 233 030 € 3 329 €
1 IMP SUZANNE 68 m² 80 444 € 1 183 €
1 RES ALEXANDRE DUMAS 85 m² 213 010 € 2 506 €
2 RES ALEXANDRE DUMAS 73 m² 150 015 € 2 055 €
7 IMP DES TOURELLES 85 m² 207 995 € 2 447 €
6 B IMP DES CANADIENS 90 m² 105 030 € 1 167 €
9 AV DES CANADIENS 165 m² 811 140 € 4 916 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 4 916 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Canadiens
Fourchette courante1 922 – 3 402 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Canadiens ↗
Paul Bert Puys
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-11 %
Voir Paul Bert Puys ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+1 %
vs département+3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune118ᵉ sur 517
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue des Canadiens52 ventes depuis 2014 · 2 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert Puys438 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 428 ventes · 2 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue des Canadiens à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue des Canadiens a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2021, maison de 98 m² à 172 500 €, soit 1 760 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Canadiens ?

Non : 1 760 €/m² contre 2 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien