France › Dieppe › Paul Bert Puys › Avenue des Canadiens › n° 22

22 Avenue des Canadiens, Dieppe

Vendu 108 000 € (1 565 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7620029 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue des Canadiens, 76200 Dieppecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 565 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue des Canadiens2 204 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Paul Bert Puys1 677 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dieppe1 750 €/m² 6 428 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 49 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN849 m²

Dernière vente : 1 565 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Avenue des Canadiens

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/08/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 108 000 €1 565 €/m² 1 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Canadiens, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+13 %2 485 €/m²Maison 165 m² · 3 ventes · 2023 n° 17−29 %1 563 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 23−29 %1 558 €/m²Maison 98 m² · 3 ventes · 2021 n° 25+51 %3 329 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 27−17 %1 838 €/m²Appt 81 m² · 11 ventes · 2026 n° 35+45 %3 206 €/m²Maison 131 m² · vendu 2026

AVENUE DES CANADIENSMÉDIANE DE LA RUE 2 204 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−52 %1 051 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015

n° 22VOUS ÊTES ICI1 565 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 24−37 %1 385 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 26+113 %4 690 €/m²Maison 58 m² · vendu 2026 n° 38−9 %1 995 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 40+6 %2 337 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024 n° 42−17 %1 823 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue des Canadiens →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 113 € 4 337 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 565 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP SUZANNE 53 m² 87 026 € 1 642 €

9002 AV DES CANADIENS 71 m² 79 023 € 1 113 €

27 AV DES CANADIENS 98 m² 157 584 € 1 608 €

27 AV DES CANADIENS 104 m² 209 976 € 2 019 €

27 AV DES CANADIENS 81 m² 194 967 € 2 407 €

27 AV DES CANADIENS 89 m² 241 724 € 2 716 €

27 AV DES CANADIENS 78 m² 157 014 € 2 013 €

20 RUE PAUL DOUMER 47 m² 90 005 € 1 915 €

20 RUE PAUL DOUMER 59 m² 69 502 € 1 178 €

12 RUE PIERRE BROSSOLETTE 95 m² 157 985 € 1 663 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 113 € à 4 337 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 617 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Canadiens

Fourchette courante1 591 – 2 716 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Canadiens ↗

Paul Bert Puys

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

Voir Paul Bert Puys ↗

Dieppe

Tendance 3 ans+12 %

vs département-25 %

Rendement brut7.6 %

Voir Dieppe ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue des Canadiens52 ventes depuis 2014 · 2 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert Puys438 ventes · 1 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 428 ventes · 1 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue des Canadiens à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue des Canadiens a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, appartement de 69 m² à 108 000 €, soit 1 565 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Canadiens ?

Non : 1 565 €/m² contre 2 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Avenue des Canadiens