France › Dienne › Collanges › n° 5184

5184 Collanges, Dienne

Vendu 70 000 € (609 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 153000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 262 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

609 €▲ +0 %

Maison 115 m² vendu, 5 pièces · 11/05/2021

vs la rue : 609 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

609 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 522 € à 991 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 071 €

Dienne · 36 ventes depuis 2014

cette adresse : −43 %

LE BÂTI

1938

2 niveaux · 1 logement

parcelle AH0206 · BDNB

Ventes enregistrées au 5184 Collanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 435 € À 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2021 n° 5184 · Maison · 5 p. 11/05/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 70 000 €609 €/m² 609 €

16/01/2016 n° 5184 · Maison · 5 p. 16/01/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 50 000 €435 €/m² 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Collanges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5167 n° 5186 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5167−18 %500 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024

COLLANGESMÉDIANE DE LA RUE 609 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5184VOUS ÊTES ICI435 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 5186 A+78 %1 087 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

591 € 2 419 € ▲ VENTE 2021 ICI · 609 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5035 LE PEUCH 33 m² 69 993 € 2 121 €

5101 LE BOURG 31 m² 74 989 € 2 419 €

5058 LE BOURG 140 m² 189 980 € 1 357 €

5094 LE BOURG 242 m² 143 022 € 591 €

5111 LE BOURG 50 m² 35 000 € 700 €

5112 LE BOURG 112 m² 176 960 € 1 580 €

5087 LE BOURG 75 m² 80 325 € 1 071 €

5102 LE BOURG 130 m² 229 970 € 1 769 €

5096 LE BOURG 40 m² 40 600 € 1 015 €

5077 LE BOURG 90 m² 90 000 € 1 000 €

Les comparables retenus s'étalent de 591 € à 2 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 548 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Collanges0 ventes trop peu de ventes — —

Dienne ↗43 ventes 1 251 € ▲ +3 %

Cantal ↗23 602 ventes 1 280 € ▲ +1 %

Route de Collanges

Ventes sur la voie0

Dienne

Tendance 3 ans—

vs département-2 %

Rendement brut5.9 %

Voir Dienne ↗

Cantal

Rang de la commune1ᵉ sur 104

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques945 – 1 458 €/m²

Voir Cantal ↗

Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,4 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

726 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5184 Collanges à Dienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5184 Collanges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, maison de 115 m² à 70 000 €, soit 609 €/m².

Est-ce cher pour Collanges ?

Oui : 609 €/m² contre 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Dienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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