France › Die › Impasse du Pison › n° 9

9 Impasse du Pison, Die

Vendu 86 000 € (989 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 261505 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

989 €▲ +5 %

Maison 87 m² vendu, 5 pièces · 24/11/2022

vs la rue : 939 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

939 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 899 € à 979 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 213 €

Die · 854 ventes depuis 2014

cette adresse : −55 %

LE BÂTI

1963

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AT0116 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Impasse du Pison

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 989 € À 989 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2022 n° 9 · Maison · 5 p. 24/11/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 86 000 €989 €/m² 989 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Pison, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+35 %1 267 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI989 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 15+53 %1 432 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019

IMPASSE DU PISONMÉDIANE DE LA RUE 939 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+79 %1 683 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

889 € 4 031 € ▲ VENTE 2022 ICI · 989 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP DU PISON 90 m² 80 010 € 889 €

16 RUE DE PEYROLE 75 m² 92 175 € 1 229 €

16 RUE DE LA GELIBAUDIERE 75 m² 234 975 € 3 133 €

9 IMP DU MESNIL 111 m² 303 696 € 2 736 €

21 LOT CHANQUEYRAS 91 m² 225 043 € 2 473 €

32 RUE DE LA GELIBAUDIERE 113 m² 400 020 € 3 540 €

9 IMP CHANQUEYRAS 70 m² 130 410 € 1 863 €

4 PL DES ACACIAS 75 m² 228 825 € 3 051 €

28 C LOT CHANQUEYRAS 86 m² 149 038 € 1 733 €

18 RTE IMPERIALE 62 m² 230 020 € 3 710 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 4 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Pison2 ventes trop peu de ventes — —

Die ↗933 ventes 2 728 € ▲ +0 %

Drôme ↗90 049 ventes 2 419 € ▲ +13 %

Rue du Pison

Ventes sur la voie2

Die

Tendance 3 ans+16 %

vs département+13 %

Rendement brut3.8 %

Voir Die ↗

Drôme

Rang de la commune49ᵉ sur 195

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²

Voir Drôme ↗

Bien type : maison de 87 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

741 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse du Pison à Die ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse du Pison a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, maison de 87 m² à 86 000 €, soit 989 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Pison ?

Oui : 989 €/m² contre 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Die.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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