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France › Die › Impasse du Pison › n° 7

7 Impasse du Pison, Die

Vendu 80 000 € (889 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 261505 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Die ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
889 €▼ −5 %
Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 26/08/2021
vs la rue : 939 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
939 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 899 € à 979 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 213 €
Die · 854 ventes depuis 2014
cette adresse : −60 %
LE BÂTI
1966
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AT0115 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Impasse du Pison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 889 € À 1 644 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 26/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €
08/12/2017 n° 7 · Maison · 4 p. 08/12/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 148 000 €1 644 €/m² 1 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse du Pison, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI889 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 9+5 %989 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022n° 15+53 %1 432 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019
IMPASSE DU PISONMÉDIANE DE LA RUE 939 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+79 %1 683 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
989 € 4 031 € ▲ VENTE 2021 ICI · 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP DU PISON 87 m² 86 043 € 989 €
21 LOT CHANQUEYRAS 91 m² 225 043 € 2 473 €
9 IMP DU MESNIL 111 m² 303 696 € 2 736 €
16 RUE DE PEYROLE 75 m² 92 175 € 1 229 €
32 RUE DE LA GELIBAUDIERE 113 m² 400 020 € 3 540 €
16 RUE DE LA GELIBAUDIERE 75 m² 234 975 € 3 133 €
28 C LOT CHANQUEYRAS 86 m² 149 038 € 1 733 €
9 IMP CHANQUEYRAS 70 m² 130 410 € 1 863 €
4 PL DES ACACIAS 75 m² 228 825 € 3 051 €
15 IMP PIETRI 100 m² 300 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 989 € à 4 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 482 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du Pison2 ventes trop peu de ventes — —
Die ↗933 ventes 2 736 € ▼ −1 %
Drôme ↗90 049 ventes 2 419 € ▲ +12 %
Rue du Pison
Ventes sur la voie2
Die
Tendance 3 ans+16 %
vs département+13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Die ↗
Drôme
Rang de la commune49ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗
Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
767 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse du Pison à Die ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse du Pison a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2021, maison de 90 m² à 80 000 €, soit 889 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Pison ?

Non : 889 €/m² contre 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Die.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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