France › Dévoluy › Impasse de la Berche › n° 4

4 Impasse de la Berche, Dévoluy

Vendu 113 000 € (2 354 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 052504 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 354 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Impasse de la Berche2 273 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +5 %Dévoluy2 242 €/m² 2 058 ventesPrix à Dévoluy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX9

LOGEMENTS61

Dernière vente : 2 354 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse de la Berche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 688 € À 3 019 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 000 €2 354 €/m² 2 354 €

11/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 000 €2 208 €/m² 2 208 €

06/01/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 910 €3 019 €/m² 3 019 €

18/11/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 500 €2 448 €/m² 2 448 €

21/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 868 €2 539 €/m² 2 539 €

06/04/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 000 €2 375 €/m² 2 375 €

20/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €

29/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse de la Berche, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %2 015 €/m²Appt 51 m² · 15 ventes · 2025

IMPASSE DE LA BERCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 273 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %1 959 €/m²Appt 48 m² · 76 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 354 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 8−9 %2 067 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−12 %2 000 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2024 n° 14−19 %1 851 €/m²Appt 42 m² · 21 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 380 € 2 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 354 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DE LA BERCHE 34 m² 64 498 € 1 897 €

3 IMP DE LA BERCHE 33 m² 86 394 € 2 618 €

3 IMP DE LA BERCHE 59 m² 145 022 € 2 458 €

3 IMP DE LA BERCHE 52 m² 139 984 € 2 692 €

3 IMP DE LA BERCHE 33 m² 89 991 € 2 727 €

3 IMP DE LA BERCHE 53 m² 121 900 € 2 300 €

3 IMP DE LA BERCHE 51 m² 112 506 € 2 206 €

12 IMP DE LA BERCHE 28 m² 53 088 € 1 896 €

12 IMP DE LA BERCHE 29 m² 70 992 € 2 448 €

12 IMP DE LA BERCHE 28 m² 68 992 € 2 464 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 380 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Berche

Fourchette courante2 150 – 2 610 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Dévoluy

Tendance 3 ans+10 %

vs département-13 %

Rendement brut4.6 %

Voir Dévoluy ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune26ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

427 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse de la Berche128 ventes depuis 2014 · 2 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDévoluy2 058 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dévoluy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse de la Berche à Dévoluy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse de la Berche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 48 m² à 113 000 €, soit 2 354 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Berche ?

Oui : 2 354 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Dévoluy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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