France › Dévoluy › Impasse de la Berche › n° 2

2 Impasse de la Berche, Dévoluy

Vendu 106 000 € (2 208 €/m²) en 2025 · 77 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 052503 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 951 €/m² 77 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Impasse de la Berche2 273 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Dévoluy2 242 €/m² 2 058 ventesPrix à Dévoluy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX9

LOGEMENTS61

Dernière vente : 2 208 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de la Berche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 133 € À 3 019 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 000 €2 354 €/m² 2 354 €

11/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 000 €2 208 €/m² 2 208 €

11/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €

06/01/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 910 €3 019 €/m² 3 019 €

25/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €

24/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €

25/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 490 €2 810 €/m² 2 810 €

16/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 900 €2 497 €/m² 2 497 €

06/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

11/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 700 €2 602 €/m² 2 602 €

18/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 500 €2 583 €/m² 2 583 €

10/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 500 €2 250 €/m² 2 250 €

30/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 187 €2 640 €/m² 2 640 €

06/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 000 €2 226 €/m² 2 226 €

06/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 195 €2 873 €/m² 2 873 €

18/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 500 €2 448 €/m² 2 448 €

17/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 500 €2 317 €/m² 2 317 €

21/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 868 €2 539 €/m² 2 539 €

05/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 500 €2 431 €/m² 2 431 €

04/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 500 €2 061 €/m² 2 061 €

28/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 500 €2 550 €/m² 2 550 €

12/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €

23/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €

12/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 500 €2 217 €/m² 2 217 €

06/04/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 000 €2 375 €/m² 2 375 €

21/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 000 €1 829 €/m² 1 829 €

20/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €

29/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €

15/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

03/11/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 600 €2 221 €/m² 2 221 €

13/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 550 €2 318 €/m² 2 318 €

22/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 500 €1 983 €/m² 1 983 €

14/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 500 €2 283 €/m² 2 283 €

03/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 170 €1 872 €/m² 1 872 €

05/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 990 €2 276 €/m² 2 276 €

23/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €

26/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 750 €2 058 €/m² 2 058 €

17/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 160 €1 839 €/m² 1 839 €

05/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 27 450 €1 373 €/m² 1 373 €

13/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 34 000 €1 133 €/m² 1 133 €

17/12/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €

26/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 900 €2 063 €/m² 2 063 €

01/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

28/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 560 €1 752 €/m² 1 752 €

26/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €

08/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 500 €1 683 €/m² 1 683 €

29/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 000 €1 467 €/m² 1 467 €

15/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €

10/01/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 500 €1 740 €/m² 1 740 €

05/02/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

16/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 000 €1 850 €/m² 1 850 €

10/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 330 €1 911 €/m² 1 911 €

16/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €

16/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

27/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 000 €1 229 €/m² 1 229 €

17/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 750 €1 592 €/m² 1 592 €

01/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 41 500 €1 383 €/m² 1 383 €

22/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €

23/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 780 €1 579 €/m² 1 579 €

15/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 61 000 €1 326 €/m² 1 326 €

13/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 500 €1 450 €/m² 1 450 €

09/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €

05/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

08/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 500 €1 552 €/m² 1 552 €

22/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €

05/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

08/01/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

25/11/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 500 €1 817 €/m² 1 817 €

29/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

12/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €

24/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

25/06/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 180 €1 706 €/m² 1 706 €

29/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 000 €2 362 €/m² 2 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 77

Impasse de la Berche, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %2 015 €/m²Appt 51 m² · 15 ventes · 2025

IMPASSE DE LA BERCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 273 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 951 €/m²77 ventes · dernière 2025

n° 4+4 %2 354 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025 n° 8−9 %2 067 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−12 %2 000 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2024 n° 14−19 %1 851 €/m²Appt 42 m² · 21 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 2 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DE LA BERCHE 34 m² 64 498 € 1 897 €

3 IMP DE LA BERCHE 33 m² 86 394 € 2 618 €

3 IMP DE LA BERCHE 59 m² 145 022 € 2 458 €

3 IMP DE LA BERCHE 52 m² 139 984 € 2 692 €

3 IMP DE LA BERCHE 33 m² 89 991 € 2 727 €

3 IMP DE LA BERCHE 53 m² 121 900 € 2 300 €

3 IMP DE LA BERCHE 51 m² 112 506 € 2 206 €

12 IMP DE LA BERCHE 30 m² 51 510 € 1 717 €

12 IMP DE LA BERCHE 29 m² 70 992 € 2 448 €

12 IMP DE LA BERCHE 28 m² 53 088 € 1 896 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Berche

Fourchette courante2 150 – 2 610 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de la Berche ↗

Dévoluy

Tendance 3 ans+10 %

vs département-13 %

Rendement brut4.6 %

Voir Dévoluy ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune26ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

427 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse de la Berche128 ventes depuis 2014 · 2 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDévoluy2 058 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dévoluy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de la Berche à Dévoluy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de la Berche a-t-il été vendu ?

77 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, appartement de 48 m² à 106 000 €, soit 2 208 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Berche ?

Non : 2 208 €/m² contre 2 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Dévoluy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Impasse de la Berche