France › Déville-lès-Rouen › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Déville-lès-Rouen

Vendu 160 000 € (1 882 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 7625013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 882 €▼ −13 %

Maison 85 m² vendu, 5 pièces · 28/07/2023

vs la rue : 2 172 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 172 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 861 € à 2 669 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 841 €

Déville-lès-Rouen · 2 250 ventes depuis 2014

cette adresse : +2 %

LE BÂTI

1933

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AO0053 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 882 € À 1 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2023 n° 12 · Maison · 5 p. 28/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 348 € 3 117 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PASTEUR 58 m² 125 976 € 2 172 €

14 RUE PASTEUR 48 m² 106 992 € 2 229 €

24 RUE GEORGES HEBERT 61 m² 142 862 € 2 342 €

8 RUE PASTEUR 80 m² 170 000 € 2 125 €

30 RUE GEORGES HEBERT 135 m² 181 980 € 1 348 €

6 RUE PASTEUR 62 m² 186 000 € 3 000 €

18 RUE GEORGES HEBERT 149 m² 265 071 € 1 779 €

5 B RUE PASTEUR 82 m² 149 978 € 1 829 €

16 RUE GEORGES HEBERT 91 m² 225 043 € 2 473 €

9 RUE CARPENTIER 120 m² 296 520 € 2 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 3 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur7 ventes 2 164 € ▼ −2 %

Quartier Georges Hebert ↗525 ventes 1 976 € ▲ +7 %

Déville-lès-Rouen ↗2 337 ventes 2 134 € ▼ −1 %

Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▲ +2 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 977 – 2 339 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Quartier Georges Hebert

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Quartier Georges Hebert ↗

Déville-lès-Rouen

Tendance 3 ans+4 %

vs département+3 %

Rendement brut5.7 %

Voir Déville-lès-Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune121ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, maison de 85 m² à 160 000 €, soit 1 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 882 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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