France › Déville-lès-Rouen › Quartier Fontenelle › Rue Baron › n° 1

1 Rue Baron, Déville-lès-Rouen

Vendu 216 100 € (3 726 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7625055 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 983 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Baron2 405 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Quartier Fontenelle1 930 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Déville-lès-Rouen2 117 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 201 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AD0450 + AD0747

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN161 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 726 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Baron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 155 € À 3 726 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 1 · Maison · 3 p. 17/10/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 216 100 €3 726 €/m² 3 726 €

26/10/2020 n° 1 · Maison · 3 p. 26/10/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 173 000 €2 983 €/m² 2 983 €

07/06/2018 n° 1 · Maison · 3 p. 07/06/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Baron, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 983 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 3+26 %3 042 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 15−31 %1 667 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 17−37 %1 505 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014

RUE BARONMÉDIANE DE LA RUE 2 405 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−13 %2 082 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 14−7 %2 247 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 16−19 %1 941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 22+21 %2 914 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 24 A−12 %2 120 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 28−21 %1 892 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2024 n° 30+2 %2 452 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024 n° 56−12 %2 115 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 64−15 %2 045 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Baron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

481 € 4 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 726 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

372 RTE DE DIEPPE 117 m² 221 247 € 1 891 €

14 RUE BARON 75 m² 168 525 € 2 247 €

380 RTE DE DIEPPE 193 m² 304 940 € 1 580 €

370 RTE DE DIEPPE 41 m² 121 237 € 2 957 €

22 RUE BARON 80 m² 256 480 € 3 206 €

22 RUE BARON 80 m² 233 120 € 2 914 €

24 A RUE BARON 50 m² 106 000 € 2 120 €

400 RTE DE DIEPPE 65 m² 176 020 € 2 708 €

28 RUE BARON 58 m² 139 490 € 2 405 €

28 RUE BARON 58 m² 79 982 € 1 379 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Baron

Fourchette courante2 120 – 3 109 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Baron ↗

Quartier Fontenelle

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir Quartier Fontenelle ↗

Déville-lès-Rouen

Tendance 3 ans+4 %

vs département+2 %

Rendement brut5.1 %

Voir Déville-lès-Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune121ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

582 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Baron19 ventes depuis 2014 · 2 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Fontenelle661 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 2 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Baron à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Baron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, maison de 58 m² à 216 100 €, soit 3 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baron ?

Oui : 3 726 €/m² contre 2 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +102 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Baron