France › Déville-lès-Rouen › Quartier Fontenelle › Impasse Lecuvier › n° 6

6 Impasse Lecuvier, Déville-lès-Rouen

Vendu 183 350 € (3 056 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7625019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 056 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +58 %Quartier Fontenelle1 930 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Déville-lès-Rouen2 120 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN209 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 056 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Lecuvier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/09/2023 n° 6 · Maison · 3 p. 28/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 183 350 €3 056 €/m² 3 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Lecuvier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

IMPASSE LECUVIERMÉDIANE DE LA RUE 2 571 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 056 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 8−16 %2 157 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 10−45 %1 425 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 12−19 %2 087 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 455 € 3 792 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DE L INDUSTRIE 50 m² 145 000 € 2 900 €

12 IMP LECUVIER 90 m² 187 830 € 2 087 €

90 RUE JULES FERRY 75 m² 174 975 € 2 333 €

22 RUE RENE DUBOC 66 m² 170 016 € 2 576 €

3 CHE DES SOURCES 81 m² 199 017 € 2 457 €

8 RUE RENE DUBOC 90 m² 173 970 € 1 933 €

1 CHE DES SOURCES 65 m² 168 025 € 2 585 €

5 CHE DES SOURCES 65 m² 164 970 € 2 538 €

7 CHE DES SOURCES 81 m² 196 992 € 2 432 €

9 CHE DES SOURCES 81 m² 196 992 € 2 432 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 3 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Lecuvier

Ventes sur la voie2

Quartier Fontenelle

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Déville-lès-Rouen

Tendance 3 ans+4 %

vs département+3 %

Rendement brut4.7 %

Voir Déville-lès-Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune121ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

602 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERQuartier Fontenelle661 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 2 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Lecuvier à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Lecuvier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, maison de 60 m² à 183 350 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Lecuvier ?

Oui : 3 056 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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