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France › Déville-lès-Rouen › Quartier Fontenelle › Impasse Lecuvier › n° 12

12 Impasse Lecuvier, Déville-lès-Rouen

Vendu 187 800 € (2 087 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7625019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 087 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Quartier Fontenelle1 930 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Déville-lès-Rouen2 120 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0043 + AE0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN203 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 087 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Lecuvier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2025 n° 12 · Maison · 4 p. 21/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 187 800 €2 087 €/m² 2 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Lecuvier, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
IMPASSE LECUVIERMÉDIANE DE LA RUE 2 571 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+19 %3 056 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023n° 8−16 %2 157 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014n° 10−45 %1 425 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018
n° 12VOUS ÊTES ICI2 087 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 342 € 3 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP LECUVIER 60 m² 183 360 € 3 056 €
4 IMP DE L INDUSTRIE 50 m² 145 000 € 2 900 €
22 RUE RENE DUBOC 66 m² 170 016 € 2 576 €
90 RUE JULES FERRY 75 m² 174 975 € 2 333 €
6 IMP PARQUET 200 m² 375 000 € 1 875 €
8 RUE RENE DUBOC 90 m² 173 970 € 1 933 €
20 B RUE DU GRAND AULNAY 165 m² 240 075 € 1 455 €
5 RUE DE LA REPUBLIQUE 96 m² 364 032 € 3 792 €
11 RUE DE LA REPUBLIQUE 54 m² 139 050 € 2 575 €
11 RUE DE LA REPUBLIQUE 54 m² 111 996 € 2 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 342 € à 3 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Lecuvier
Ventes sur la voie2
Quartier Fontenelle
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Quartier Fontenelle ↗
Déville-lès-Rouen
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Déville-lès-Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune121ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERQuartier Fontenelle661 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 2 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Lecuvier à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Lecuvier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, maison de 90 m² à 187 800 €, soit 2 087 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Lecuvier ?

Non : 2 087 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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