France › Déville-lès-Rouen › Quartier Fontenelle › Chemin des Sources › n° 3

3 Chemin des Sources, Déville-lès-Rouen

Vendu 198 990 € (2 457 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 762501 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 457 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +27 %Quartier Fontenelle1 930 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Déville-lès-Rouen2 139 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 163 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AE0494 + AE0487

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN198 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 457 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin des Sources

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/11/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 21/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 198 990 €2 457 €/m² 2 457 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Sources, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %2 585 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 457 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 5+4 %2 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 7+0 %2 432 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 9+0 %2 432 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 11−1 %2 396 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 13−1 %2 407 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024

CHEMIN DES SOURCESMÉDIANE DE LA RUE 2 432 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

841 € 3 056 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 457 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CHE DES SOURCES 65 m² 168 025 € 2 585 €

5 CHE DES SOURCES 65 m² 164 970 € 2 538 €

7 CHE DES SOURCES 81 m² 196 992 € 2 432 €

9 CHE DES SOURCES 81 m² 196 992 € 2 432 €

11 CHE DES SOURCES 81 m² 194 076 € 2 396 €

13 CHE DES SOURCES 81 m² 194 967 € 2 407 €

18 RUE DU GRAND AULNAY 48 m² 87 504 € 1 823 €

8 CITE MONFRAY 56 m² 100 016 € 1 786 €

90 RUE JULES FERRY 75 m² 174 975 € 2 333 €

20 CITE MONFRAY 64 m² 140 032 € 2 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 841 € à 3 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Sources

Fourchette courante2 415 – 2 493 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Quartier Fontenelle

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

Voir Quartier Fontenelle ↗

Déville-lès-Rouen

Tendance 3 ans+4 %

vs département+4 %

Rendement brut5.2 %

Voir Déville-lès-Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune121ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

812 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERQuartier Fontenelle661 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 2 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin des Sources à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin des Sources a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, maison de 81 m² à 198 990 €, soit 2 457 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Sources ?

Oui : 2 457 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Chemin des Sources