France › Dévillac › Route de Monflanquin › n° 1196

1196 Route de Monflanquin, Dévillac

Vendu 140 000 € (1 022 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 472100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 022 €▲ +0 %

Maison 137 m² vendu, 3 pièces · 08/11/2021

vs la rue : 1 022 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 022 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 954 € à 1 703 €/m²

LA COMMUNE · 2025

989 €

Dévillac · 40 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement

parcelle 0B0714 · BDNB

Ventes enregistrées au 1196 Route de Monflanquin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 022 € À 1 022 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2021 n° 1196 · Maison · 3 p. 08/11/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 140 000 €1 022 €/m² 1 022 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

937 € 1 874 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 022 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 RTE DE SABITS 57 m² 64 182 € 1 126 €

1880 RTE DE MONFLANQUIN 222 m² 208 014 € 937 €

1880 RTE DE MONFLANQUIN 222 m² 416 028 € 1 874 €

Les comparables retenus s'étalent de 937 € à 1 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 552 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

route de monflanquin3 ventes trop peu de ventes — —

Dévillac ↗41 ventes 1 213 € ▼ −3 %

Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −23 %

route de monflanquin

Ventes sur la voie3

Dévillac

Tendance 3 ans—

vs département-20 %

Rendement brut7.3 %

Voir Dévillac ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune147ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 137 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

985 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1196 Route de Monflanquin à Dévillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1196 Route de Monflanquin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2021, maison de 137 m² à 140 000 €, soit 1 022 €/m².

Est-ce cher pour Route de Monflanquin ?

Oui : 1 022 €/m² contre 1 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Dévillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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