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France › Devesset › Mefraiches › n° 5146

5146 Mefraiches, Devesset

Vendu 127 210 € (1 060 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 073200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 276 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 060 €▲ +0 %
Maison 120 m² vendu, 7 pièces · 28/06/2023
vs la rue : 1 060 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 060 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 060 € à 1 060 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 129 €
Devesset · 88 ventes depuis 2014
cette adresse : −6 %
LE BÂTI
1930
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AL0119 · BDNB

Ventes enregistrées au 5146 Mefraiches

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 060 € À 1 060 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2023 n° 5146 · Maison · 7 p. 28/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 127 210 €1 060 €/m² 1 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
524 € 2 995 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 060 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5146 MEFRAICHES 120 m² 127 200 € 1 060 €
5890 CHEYNE 140 m² 73 360 € 524 €
6108 LES SABLES 64 m² 191 680 € 2 995 €
Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 2 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Meyfraiches0 ventes trop peu de ventes — —
Devesset ↗91 ventes 1 060 € ▲ +23 %
Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▼ −37 %
Chemin de Meyfraiches
Ventes sur la voie0
Devesset
Tendance 3 ans-47 %
vs département-49 %
Rendement brut6.4 %
Voir Devesset ↗
Ardèche
Rang de la commune206ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗
Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5146 Mefraiches à Devesset ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5146 Mefraiches a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, maison de 120 m² à 127 210 €, soit 1 060 €/m².

Est-ce cher pour Mefraiches ?

Oui : 1 060 €/m² contre 1 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Devesset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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