France › Devesset › Les Sables › n° 6108

6108 Les Sables, Devesset

Vendu 191 700 € (2 995 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 073200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 269 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 995 €▲ +0 %

Maison 64 m² vendu, 4 pièces · 29/01/2021

vs la rue : 2 995 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 995 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 995 € à 2 995 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 129 €

Devesset · 88 ventes depuis 2014

cette adresse : +165 %

LE BÂTI

1995

2 niveaux · 1 logement

parcelle AL0165 · BDNB

Ventes enregistrées au 6108 Les Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 266 € À 2 995 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2021 n° 6108 · Maison · 4 p. 29/01/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 191 700 €2 995 €/m² 2 995 €

08/11/2018 n° 6108 · Maison · 4 p. 08/11/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

524 € 2 995 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 995 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6108 LES SABLES 64 m² 191 680 € 2 995 €

5890 CHEYNE 140 m² 73 360 € 524 €

5146 MEFRAICHES 120 m² 127 200 € 1 060 €

Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 2 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route des Sables1 ventes trop peu de ventes — —

Devesset ↗91 ventes 1 060 € ▲ +11 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▼ −43 %

Route des Sables

Ventes sur la voie1

Devesset

Tendance 3 ans-47 %

vs département-49 %

Rendement brut7.1 %

Voir Devesset ↗

Ardèche

Rang de la commune206ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

443 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6108 Les Sables à Devesset ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 995 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6108 Les Sables a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2021, maison de 64 m² à 191 700 €, soit 2 995 €/m².

Est-ce cher pour Les Sables ?

Oui : 2 995 €/m² contre 2 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +165 % face à la médiane 2025 de Devesset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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