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France › Devay › Rue des Cocons › n° 2

2 Rue des Cocons, Devay

Vendu 42 000 € (592 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 583000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2592 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Devay854 €/m² 52 ventesPrix à Devay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 544 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 592 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Cocons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/04/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 04/04/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 42 000 €592 €/m² 592 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
429 € 1 771 € ▲ VENTE 2024 ICI · 592 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE COMOY 37 m² 16 983 € 459 €
4 CHE GAUME 91 m² 146 965 € 1 615 €
30 RTE DE GENEVE 66 m² 97 020 € 1 470 €
26 RTE DE GENEVE 94 m² 150 024 € 1 596 €
8 PLE COMOY 95 m² 148 010 € 1 558 €
1 RUE ENSEAUME 120 m² 80 040 € 667 €
2 RUE DE L'EGLISE 88 m² 95 040 € 1 080 €
29 RTE DE GENEVE 99 m² 84 942 € 858 €
22 RTE DE GENEVE 96 m² 170 016 € 1 771 €
6 RUE DES SARRASINS 80 m² 100 000 € 1 250 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 1 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 544 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Cocons
Ventes sur la voie1
Devay
Tendance 3 ans+66 %
vs département-18 %
Rendement brut6.5 %
Voir Devay ↗
Nièvre
Rang de la commune136ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
439 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEDevay52 ventes · 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Devay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Cocons à Devay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Cocons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, maison de 71 m² à 42 000 €, soit 592 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cocons ?

Oui : 592 €/m² contre 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Devay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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