France › Devay › Rue Comoy › n° 1

1 Rue Comoy, Devay

Vendu 17 000 € (459 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 583000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

459 €▲ +0 %

Maison 37 m² vendu, 2 pièces · 29/04/2021

vs la rue : 459 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

459 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 459 € à 459 €/m²

LA COMMUNE · 2025

956 €

Devay · 52 ventes depuis 2014

cette adresse : −52 %

LE BÂTI

1890

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AC0002 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Comoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 459 € À 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2021 n° 1 · Maison · 2 p. 29/04/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 17 000 €459 €/m² 459 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

429 € 1 771 € ▲ VENTE 2021 ICI · 459 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES COCONS 71 m² 42 032 € 592 €

4 CHE GAUME 91 m² 146 965 € 1 615 €

8 PLE COMOY 95 m² 148 010 € 1 558 €

30 RTE DE GENEVE 66 m² 97 020 € 1 470 €

1 RUE ENSEAUME 120 m² 80 040 € 667 €

26 RTE DE GENEVE 94 m² 150 024 € 1 596 €

2 RUE DE L'EGLISE 88 m² 95 040 € 1 080 €

6 RUE DE LA CHAUME 100 m² 82 000 € 820 €

6 RUE DE LA CHAUME 100 m² 50 000 € 500 €

6 RUE DES SARRASINS 80 m² 100 000 € 1 250 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 1 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 512 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Comoy2 ventes trop peu de ventes — —

Devay ↗59 ventes 854 € ▲ +15 %

Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▼ −6 %

Rue Comoy

Ventes sur la voie2

Devay

Tendance 3 ans+66 %

vs département-18 %

Rendement brut7.5 %

Voir Devay ↗

Nièvre

Rang de la commune136ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Bien type : maison de 37 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,2 %

au prix de 17 k€

NET (EST.)

11,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

229 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Comoy à Devay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Comoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2021, maison de 37 m² à 17 000 €, soit 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Comoy ?

Oui : 459 €/m² contre 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Devay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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