France › Devay › Passage Comoy › n° 2

2 Passage Comoy, Devay

Vendu 20 100 € (670 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 5830057 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

670 €▼ −57 %

Maison 30 m² vendu, 1 pièces · 19/12/2017

vs la rue : 1 558 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 558 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 558 € à 1 558 €/m²

LA COMMUNE · 2025

956 €

Devay · 52 ventes depuis 2014

cette adresse : −30 %

LE BÂTI

1890

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AB0031 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Passage Comoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 670 € À 670 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2017 n° 2 · Maison · 1 p. 19/12/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 20 100 €670 €/m² 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

368 € 1 771 € ▲ VENTE 2017 ICI · 670 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE LA CHAUME 100 m² 82 000 € 820 €

6 RUE DE LA CHAUME 100 m² 50 000 € 500 €

8 PLE COMOY 95 m² 148 010 € 1 558 €

6 RUE DES SARRASINS 80 m² 100 000 € 1 250 €

3 RUE MOUCAULT 68 m² 65 008 € 956 €

14 RUE DE LA CHAUME 55 m² 23 980 € 436 €

4 CHE GAUME 91 m² 146 965 € 1 615 €

1 RUE ENSEAUME 120 m² 80 040 € 667 €

1 RUE COMOY 37 m² 16 983 € 459 €

16 RUE DE LA CHAUME 467 m² 380 138 € 814 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 1 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 565 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Place Comoy2 ventes trop peu de ventes — —

Devay ↗59 ventes 888 € ▲ +13 %

Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▼ −4 %

Place Comoy

Ventes sur la voie2

Devay

Tendance 3 ans+66 %

vs département-15 %

Rendement brut7.4 %

Voir Devay ↗

Nièvre

Rang de la commune136ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Bien type : maison de 30 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 20 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

185 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Passage Comoy à Devay ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Passage Comoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2017, maison de 30 m² à 20 100 €, soit 670 €/m².

Est-ce cher pour Passage Comoy ?

Non : 670 €/m² contre 1 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Devay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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