France › Devay › Champ Clair › n° 175 B

175 B Champ Clair, Devay

Vendu 63 000 € (1 500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 583000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 500 €▲ +0 %

Maison 42 m² vendu, 2 pièces · 27/06/2022

vs la rue : 1 500 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 500 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 500 € à 1 500 €/m²

LA COMMUNE · 2025

956 €

Devay · 52 ventes depuis 2014

cette adresse : +57 %

LE BÂTI

2005

1 niveau · 1 logement

parcelle ZB0012 · BDNB

Ventes enregistrées au 175 B Champ Clair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 500 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2022 n° 175 B · Maison · 2 p. 27/06/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 63 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

640 € 1 317 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 500 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

270 VARIOUX 120 m² 158 040 € 1 317 €

271 VARIOUX 100 m² 64 000 € 640 €

Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 1 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Champ Clair1 ventes trop peu de ventes — —

Devay ↗59 ventes 1 553 € ▼ −20 %

Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▲ +19 %

Champ Clair

Ventes sur la voie1

Devay

Tendance 3 ans+66 %

vs département+49 %

Rendement brut6 %

Voir Devay ↗

Nièvre

Rang de la commune136ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Bien type : maison de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

260 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 B Champ Clair à Devay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 B Champ Clair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, maison de 42 m² à 63 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Champ Clair ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Devay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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