France › Deux-Chaises › Modere › n° 5192
5192 Modere, Deux-Chaises
Vendu 50 000 € (820 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 03240
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 306 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2018
820 €
Maison 61 m² vendu, 2 pièces · 30/03/2018
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
703 €
Deux-Chaises · 52 ventes depuis 2014
cette adresse : +17 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZP0032 · BDNB
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
323 €
2 146 €
▲ VENTE 2018 ICI · 820 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Les comparables retenus s'étalent de 323 € à 2 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse.
RAYON 677 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Modère0 ventes
trop peu de ventes
—
—
Chemin de Modère
Ventes sur la voie0
Allier
Rang de la commune220ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗Bien type : maison de 61 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2018
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 5192 Modere à Deux-Chaises ?
La dernière vente enregistrée date de 2018 (820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 5192 Modere a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2018, maison de 61 m² à 50 000 €, soit 820 €/m².
Est-ce cher pour Modere ?
Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI