France › Deuil-la-Barre › Centre-Côte › Rue Saint Eugene › n° 2

2 Rue Saint Eugene, Deuil-la-Barre

Vendu 118 000 € (4 069 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 951706 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 327 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Saint Eugene4 327 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre-Côte3 525 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Deuil-la-Barre3 399 €/m² 4 257 ventesPrix à Deuil-la-Barre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 514 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE1155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS42

Dernière vente : 4 069 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Eugene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 452 € À 5 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €

18/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 278 500 €4 220 €/m² 4 220 €

25/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €

25/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €

15/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

07/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 212 000 €4 327 €/m² 4 327 €

28/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

28/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 366 000 €4 519 €/m² 4 519 €

16/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

26/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Saint Eugene, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %3 741 €/m²Appt 47 m² · 24 ventes · 2024 n° 3−8 %3 996 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2024

RUE SAINT EUGENEMÉDIANE DE LA RUE 4 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 327 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 581 € 4 894 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 069 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE NAPOLEON FAUVEAU 70 m² 275 030 € 3 929 €

6 RUE CHARLES DE GAULLE 85 m² 325 040 € 3 824 €

3 RUE SAINT EUGENE 92 m² 318 044 € 3 457 €

5 RUE NAPOLEON FAUVEAU 66 m² 323 004 € 4 894 €

1 RUE SAINT EUGENE 47 m² 205 014 € 4 362 €

1 RUE SAINT EUGENE 47 m² 202 006 € 4 298 €

3 RUE SAINT EUGENE 86 m² 390 010 € 4 535 €

1 RUE SAINT EUGENE 85 m² 315 010 € 3 706 €

1 RUE SAINT EUGENE 39 m² 190 008 € 4 872 €

8 RUE CHARLES DE GAULLE 48 m² 149 424 € 3 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 4 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Eugène

Fourchette courante3 857 – 4 277 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

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Centre-Côte

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+4 %

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Deuil-la-Barre

Tendance 3 ans-4 %

vs département0 %

Rendement brut4.9 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune38ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Eugene35 ventes depuis 2014 · 4 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Côte809 ventes · 3 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDeuil-la-Barre4 257 ventes · 3 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Deuil-la-Barre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Eugene à Deuil-la-Barre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Eugene a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 29 m² à 118 000 €, soit 4 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Eugene ?

Non : 4 069 €/m² contre 4 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Deuil-la-Barre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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