France › Deuil-la-Barre › Le Moutier › Rue Georges Risler › n° 7

7 Rue Georges Risler, Deuil-la-Barre

Vendu 150 000 € (2 727 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9517029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 000 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Georges Risler3 838 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Moutier3 150 €/m² 495 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Deuil-la-Barre3 460 €/m² 4 257 ventesPrix à Deuil-la-Barre → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 668 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 727 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Georges Risler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 405 € À 3 863 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

18/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 197 000 €3 863 €/m² 3 863 €

08/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 194 500 €3 536 €/m² 3 536 €

27/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 204 195 €3 713 €/m² 3 713 €

13/08/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

12/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

16/05/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 153 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/12/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 153 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/06/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

28/10/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €

03/08/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 000 €2 745 €/m² 2 745 €

02/02/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

28/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 166 000 €3 018 €/m² 3 018 €

11/05/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

03/10/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/10/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 151 500 €2 405 €/m² 2 405 €

27/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 166 900 €3 149 €/m² 3 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Georges Risler, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %3 594 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 11+20 %4 620 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024

RUE GEORGES RISLERMÉDIANE DE LA RUE 3 838 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+31 %5 013 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+28 %4 926 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 10+29 %4 958 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2019 n° 16−1 %3 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 20+24 %4 771 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 22+42 %5 441 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 26−9 %3 486 €/m²Appt 109 m² · vendu 2022 n° 28+24 %4 755 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 807 € 5 484 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RUE DE LA BARRE 89 m² 382 967 € 4 303 €

85 RUE DE LA BARRE 84 m² 354 984 € 4 226 €

85 RUE DE LA BARRE 40 m² 215 000 € 5 375 €

85 RUE DE LA BARRE 46 m² 186 990 € 4 065 €

26 RUE GEORGES RISLER 109 m² 379 974 € 3 486 €

83 RUE DE LA BARRE 67 m² 274 968 € 4 104 €

83 RUE DE LA BARRE 67 m² 255 002 € 3 806 €

94 B RUE DE LA BARRE 93 m² 510 012 € 5 484 €

75 RUE DE LA BARRE 28 m² 100 492 € 3 589 €

75 RUE DE LA BARRE 84 m² 315 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 807 € à 5 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Risler

Fourchette courante3 164 – 4 203 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Le Moutier

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-9 %

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Deuil-la-Barre

Tendance 3 ans-4 %

vs département+2 %

Rendement brut6.6 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune38ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

986 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Georges Risler29 ventes depuis 2014 · 3 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Moutier495 ventes · 3 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDeuil-la-Barre4 257 ventes · 3 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Deuil-la-Barre → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Georges Risler à Deuil-la-Barre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Georges Risler a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 55 m² à 150 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Risler ?

Non : 2 727 €/m² contre 3 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Deuil-la-Barre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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