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France › Demi-Quartier › Route d Ormaret › n° 43

43 Route d Ormaret, Demi-Quartier

Vendu 2 600 000 € (13 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 7412055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4313 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +55 %Route d Ormaret8 361 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +3 %Demi-Quartier12 582 €/m² 521 ventesPrix à Demi-Quartier → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1351 + 0A1347 + 0A1354 + 0A1360 + 0A2198 + 0A2202 + 0A2203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 851 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 13 000 €/m² en 2023 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Route d Ormaret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2023 n° 43 · Maison · 8 p. 21/12/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 2 600 000 €13 000 €/m² 13 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Ormaret, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 377 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 43VOUS ÊTES ICI13 000 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 377+25 %10 442 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025n° 379+33 %11 111 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022n° 421−30 %5 862 €/m²Appt 85 m² · 15 ventes · 2025n° 425−29 %5 900 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2025n° 429−16 %7 063 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2022n° 677−64 %3 006 €/m²Appt 158 m² · vendu 2016n° 925+13 %9 442 €/m²Maison 233 m² · vendu 2017n° 1099+4 %8 659 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2021
ROUTE D ORMARETMÉDIANE DE LA RUE 8 361 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 902+69 %14 097 €/m²Appt 145 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
6 226 € 21 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 000 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
214 RTE DE LA FOUETTAZ 140 m² 3 019 940 € 21 571 €
391 RTE DE LA FOUETTAZ 276 m² 5 829 948 € 21 123 €
379 RTE D ORMARET 180 m² 1 999 980 € 11 111 €
245 CHE DE VAURMARET 204 m² 3 350 088 € 16 422 €
506 RTE DE LA FOUETTAZ 242 m² 5 180 736 € 21 408 €
381 RTE DE VAUVRAY 78 m² 793 026 € 10 167 €
31 ALL DES GENTIANES 164 m² 2 187 596 € 13 339 €
107 ALL DES GENTIANES 440 m² 4 499 880 € 10 227 €
107 ALL DES GENTIANES 440 m² 3 223 880 € 7 327 €
529 RTE D ETRAZ 88 m² 1 470 040 € 16 705 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 226 € à 21 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d’Ormaret
Ventes sur la voie2
Voir Route d’Ormaret ↗
Demi-Quartier
Tendance 3 ans+6 %
vs département+184 %
Rendement brut1.2 %
Voir Demi-Quartier ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 2,60 M€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 748 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
79 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERoute d Ormaret31 ventes depuis 2014 · 8 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDemi-Quartier521 ventes · 12 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Demi-Quartier → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Route d Ormaret à Demi-Quartier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Route d Ormaret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, maison de 200 m² à 2 600 000 €, soit 13 000 €/m².

Est-ce cher pour Route d Ormaret ?

Oui : 13 000 €/m² contre 8 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Demi-Quartier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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