France › Decize › Saint-Privé et ses Écarts › Rue des Pendants › n° 6

6 Rue des Pendants, Decize

Vendu 90 000 € (900 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 583005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6870 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Saint-Privé et ses Écarts969 €/m² 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Decize1 248 €/m² 823 ventesPrix à Decize → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN624 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 900 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Pendants

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 870 € À 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/01/2025 n° 6 · Maison · 4 p. 23/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

28/04/2018 n° 6 · Maison · 4 p. 28/04/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 87 000 €870 €/m² 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Pendants, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+30 %1 233 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021

RUE DES PENDANTSMÉDIANE DE LA RUE 950 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %950 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI870 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

427 € 2 407 € ▲ VENTE 2025 ICI · 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES PENDANTS 121 m² 114 950 € 950 €

5 RUE DES PENDANTS 60 m² 73 980 € 1 233 €

117 AV DE VERDUN 143 m² 121 979 € 853 €

3 IMP DES MARRONNIERS 120 m² 152 040 € 1 267 €

11 IMP BEL AIR 86 m² 74 992 € 872 €

87 RUE DE FAULQUIERES 105 m² 160 020 € 1 524 €

35 E RUE DE LA RAIE 82 m² 144 402 € 1 761 €

101 AV DE VERDUN 83 m² 95 035 € 1 145 €

77 RUE DE FAULQUIERES 78 m² 187 746 € 2 407 €

130 AV DE VERDUN 117 m² 49 959 € 427 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 2 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 509 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Pendants

Ventes sur la voie3

Saint-Privé et ses Écarts

Tendance 3 ans+29 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-22 %

Voir Saint-Privé et ses Écarts ↗

Decize

Tendance 3 ans+22 %

vs département+20 %

Rendement brut8.4 %

Voir Decize ↗

Nièvre

Rang de la commune43ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

749 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERSaint-Privé et ses Écarts274 ventes · 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDecize823 ventes · 1 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Decize → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Pendants à Decize ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Pendants a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, maison de 100 m² à 90 000 €, soit 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pendants ?

Non : 900 €/m² contre 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Decize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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