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France › Decize › Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire › Route d Avril › n° 13

13 Route d Avril, Decize

Vendu 150 000 € (1 705 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 5830067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13596 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Route d Avril1 023 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire1 017 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Decize1 366 €/m² 823 ventesPrix à Decize → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0356 + AE0823
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 663 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 705 €/m² en 2025 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route d Avril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 596 € À 1 705 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 09/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €
30/05/2017 n° 13 · Appartement 30/05/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 59 000 €596 €/m² 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
341 € 2 106 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B RTE D AVRIL 82 m² 100 040 € 1 220 €
15 B RTE D AVRIL 82 m² 155 964 € 1 902 €
17 RTE D AVRIL 58 m² 61 016 € 1 052 €
21 RTE D AVRIL 135 m² 46 035 € 341 €
5 RUE DES 4 VENTS 83 m² 149 981 € 1 807 €
7 RUE DES 4 VENTS 52 m² 64 220 € 1 235 €
16 RTE D AVRIL 75 m² 98 025 € 1 307 €
39 RTE DE MOULINS 74 m² 124 986 € 1 689 €
30 RTE DE MOULINS 70 m² 90 020 € 1 286 €
21 RTE DE MOULINS 113 m² 97 971 € 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 2 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d'Avril
Fourchette courante1 077 – 1 627 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Route d'Avril ↗
Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-26 %
Voir Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire ↗
Decize
Tendance 3 ans+22 %
vs département+31 %
Rendement brut4.8 %
Voir Decize ↗
Nièvre
Rang de la commune43ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
659 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERoute d Avril36 ventes depuis 2014 · 1 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire373 ventes · 1 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDecize823 ventes · 1 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Decize → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route d Avril à Decize ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route d Avril a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, maison de 88 m² à 150 000 €, soit 1 705 €/m².

Est-ce cher pour Route d Avril ?

Oui : 1 705 €/m² contre 1 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Decize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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