France › Decize › Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire › Leve de Loire › n° 33

33 Leve de Loire, Decize

Vendu 115 500 € (1 958 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 583000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 102 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire1 017 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Decize1 149 €/m² 823 ventesPrix à Decize → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 62 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN588 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 958 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Leve de Loire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 102 € À 1 958 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/11/2025 n° 33 · Maison · 2 p. 03/11/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 115 500 €1 958 €/m² 1 958 €

08/10/2014 n° 33 · Maison · 2 p. 08/10/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Leve de Loire, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−23 %1 514 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 23−39 %1 186 €/m²Maison 59 m² · vendu 2018 n° 25−48 %1 017 €/m²Maison 59 m² · vendu 2017 n° 31−52 %933 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

n° 33VOUS ÊTES ICI1 102 €/m²2 ventes · dernière 2025

LEVE DE LOIREMÉDIANE DE LA RUE 1 958 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

314 € 1 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 958 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 LEVE DE LOIRE 59 m² 115 522 € 1 958 €

64 RTE NATIONALE 80 m² 28 000 € 350 €

46 RTE NATIONALE 149 m² 170 009 € 1 141 €

2 RUE DE LA LOGE 73 m² 30 003 € 411 €

4 RUE DE LA LOGE 80 m² 35 040 € 438 €

1 RUE DE LA VERRERIE 86 m² 27 004 € 314 €

19 RUE DE CAQUERET 62 m² 42 470 € 685 €

17 RUE DE CAQUERET 62 m² 80 972 € 1 306 €

2 RTE DE LA MACHINE 160 m² 84 960 € 531 €

13 RUE SIRNELLE 65 m² 65 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 1 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 583 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Lieu Dit la Levee de Loire

Ventes sur la voie0

Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire ↗

Decize

Tendance 3 ans+22 %

vs département+10 %

Rendement brut7.3 %

Voir Decize ↗

Nièvre

Rang de la commune43ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

442 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LE QUARTIERCentre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire373 ventes · 1 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDecize823 ventes · 1 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Decize → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Leve de Loire à Decize ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Leve de Loire a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, maison de 59 m² à 115 500 €, soit 1 958 €/m².

Est-ce cher pour Leve de Loire ?

Oui : 1 958 €/m² contre 1 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Decize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 33 Leve de Loire