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France › Decize › Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire › Impasse du Val d Allier › n° 4

4 Impasse du Val d Allier, Decize

Vendu 62 000 € (1 000 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 5830035 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4323 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −68 %Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire1 017 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −77 %Decize1 375 €/m² 823 ventesPrix à Decize → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE1236 + AE0610 + AE0742 + AE0894
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN417 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse du Val d Allier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 323 € À 1 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/10/2024 n° 4 · Maison · 3 p. 24/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 62 000 €1 000 €/m² 1 000 €
12/01/2018 n° 4 · Maison · 3 p. 12/01/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 20 000 €323 €/m² 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse du Val d Allier, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %1 543 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025
IMPASSE DU VAL D ALLIERMÉDIANE DE LA RUE 1 543 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI323 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 14+8 %1 667 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
341 € 2 106 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DU VAL D ALLIER 81 m² 124 983 € 1 543 €
14 IMP DU VAL D ALLIER 66 m² 110 022 € 1 667 €
24 T RTE D AVRIL 82 m² 95 038 € 1 159 €
4 IMP DU VAL D ALLIER 62 m² 62 000 € 1 000 €
16 RTE D AVRIL 75 m² 98 025 € 1 307 €
27 T RTE D AVRIL 67 m² 125 022 € 1 866 €
6 IMP LA CONDAMINE 53 m² 78 493 € 1 481 €
17 IMP LA CONDAMINE 98 m² 119 952 € 1 224 €
15 B RUE DES 4 VENTS 113 m² 237 978 € 2 106 €
7 RUE DES 4 VENTS 52 m² 64 220 € 1 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 2 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Val d'Allier
Ventes sur la voie3
Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-26 %
Voir Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire ↗
Decize
Tendance 3 ans+22 %
vs département+32 %
Rendement brut6.9 %
Voir Decize ↗
Nièvre
Rang de la commune43ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire373 ventes · 1 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDecize823 ventes · 1 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Decize → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse du Val d Allier à Decize ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse du Val d Allier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, maison de 62 m² à 62 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Val d Allier ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Decize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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