France › Décines-Charpieu › Centre › Rue Marat › n° 39

39 Rue Marat, Décines-Charpieu

Vendu 240 000 € (3 582 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 691508 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Marat, 69150 Décines-Charpieucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 280 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Marat3 886 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre3 692 €/m² 1 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Décines-Charpieu3 513 €/m² 4 887 ventesPrix à Décines-Charpieu → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AS0513

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX5

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 582 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Marat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 866 € À 4 219 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

27/04/2026 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 306 000 €3 558 €/m² 3 558 €

24/04/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

04/12/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 181 550 €3 560 €/m² 3 560 €

16/10/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 256 000 €3 821 €/m² 3 821 €

19/07/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 287 000 €4 100 €/m² 4 100 €

21/03/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 300 €3 755 €/m² 3 755 €

17/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 234 000 €3 296 €/m² 3 296 €

27/01/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

06/04/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 06/04/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 261 000 €3 035 €/m² 3 035 €

03/12/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 450 €3 280 €/m² 3 280 €

27/10/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 241 500 €3 773 €/m² 3 773 €

30/04/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 30/04/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 290 400 €2 525 €/m² 2 525 €

02/10/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 871 €2 640 €/m² 2 640 €

15/09/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 221 200 €2 602 €/m² 2 602 €

25/07/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

20/01/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

27/11/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 500 €3 023 €/m² 3 023 €

13/10/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 600 €2 869 €/m² 2 869 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Marat, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−9 %3 521 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 21lot atypique11 111 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 25lot atypique11 111 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI3 280 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 43+0 %3 873 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025 n° 45+1 %3 916 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025

RUE MARATMÉDIANE DE LA RUE 3 886 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+39 %5 392 €/m²Maison 102 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 481 € 3 463 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 582 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DE LA REPUBLIQUE 54 m² 148 986 € 2 759 €

10 RUE PEGOUD 41 m² 125 009 € 3 049 €

12 RUE PEGOUD 41 m² 141 983 € 3 463 €

12 RUE PEGOUD 41 m² 135 013 € 3 293 €

2 RUE PEGOUD 64 m² 99 008 € 1 547 €

15 RUE MARCELIN BERTHELOT 41 m² 130 011 € 3 171 €

21 RUE MARCELIN BERTHELOT 54 m² 79 974 € 1 481 €

10 RUE PEGOUD 54 m² 125 010 € 2 315 €

4 RUE PEGOUD 64 m² 145 024 € 2 266 €

8 RUE PEGOUD 54 m² 144 990 € 2 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 3 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marat

Fourchette courante3 250 – 3 765 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+5 %

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Décines-Charpieu

Tendance 3 ans-6 %

vs département-11 %

Rendement brut4.9 %

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Rhône

Rang de la commune81ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Marat41 ventes depuis 2014 · 3 886 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 531 ventes · 3 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDécines-Charpieu4 887 ventes · 3 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Décines-Charpieu → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Marat à Décines-Charpieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Marat a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 67 m² à 240 000 €, soit 3 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marat ?

Non : 3 582 €/m² contre 3 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Décines-Charpieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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