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France › Dax › Centre Ville › Rue Lebas › n° 7

7 Rue Lebas, Dax

Vendu 214 000 € (1 698 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 4010032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 698 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Centre Ville1 871 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Dax2 455 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN195 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 698 €/m² en 2018 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Lebas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/03/2018 n° 7 · Maison · 5 p. 03/03/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 214 000 €1 698 €/m² 1 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lebas, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−21 %1 968 €/m²Maison 205 m² · vendu 2025n° 1 B+11 %2 778 €/m²Maison 86 m² · 4 ventes · 2023n° 5−41 %1 484 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI1 698 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 13−17 %2 083 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020
RUE LEBASMÉDIANE DE LA RUE 2 507 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−32 %1 705 €/m²Appt 176 m² · vendu 2022n° 4+2 %2 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
857 € 3 909 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LEBAS 95 m² 140 980 € 1 484 €
1 RUE LEBAS 205 m² 403 440 € 1 968 €
1 B RUE LEBAS 85 m² 235 960 € 2 776 €
1 B RUE LEBAS 86 m² 245 960 € 2 860 €
1 B RUE LEBAS 86 m² 238 994 € 2 779 €
1 B RUE LEBAS 73 m² 183 011 € 2 507 €
52 RUE D AULAN 188 m² 551 216 € 2 932 €
49 RUE GAMBETTA 80 m² 223 840 € 2 798 €
17 B RUE D AULAN 104 m² 115 024 € 1 106 €
17 B RUE D AULAN 104 m² 235 040 € 2 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 3 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lebas
Fourchette courante2 165 – 2 765 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Centre Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-24 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+5 %
vs département0 %
Rendement brut5.8 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune69ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 316 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 1 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Lebas à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Lebas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2018, maison de 126 m² à 214 000 €, soit 1 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lebas ?

Non : 1 698 €/m² contre 2 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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