France › Dax › Centre Ville › Rue du Pribat › n° 21

21 Rue du Pribat, Dax

Vendu 249 000 € (3 557 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 4010044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Pribat2 468 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Centre Ville1 871 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Dax2 383 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0617

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN83 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 557 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Pribat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 100 € À 3 557 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 16/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 249 000 €3 557 €/m² 3 557 €

27/08/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 27/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 197 350 €2 819 €/m² 2 819 €

14/12/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 14/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/08/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 29/08/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Pribat, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+9 %2 686 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 23−13 %2 143 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 31−35 %1 594 €/m²Maison 276 m² · vendu 2026

RUE DU PRIBATMÉDIANE DE LA RUE 2 468 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−45 %1 349 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2019 n° 4−1 %2 448 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014 n° 10−12 %2 172 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−35 %1 594 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025 n° 30−23 %1 894 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 125 € 3 966 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DU PRIBAT 113 m² 214 022 € 1 894 €

10 RUE DU PRIBAT 88 m² 208 120 € 2 365 €

8 IMP DU PRIBAT 70 m² 173 880 € 2 484 €

8 B IMP DU PRIBAT 80 m² 169 040 € 2 113 €

23 RUE DU PRIBAT 70 m² 179 970 € 2 571 €

10 RUE CHARLES DESPIAU 135 m² 407 025 € 3 015 €

1 RUE WLERICK 87 m² 300 411 € 3 453 €

19 RUE DU PRIBAT 70 m² 188 020 € 2 686 €

21 AV MAURICE BOYAU 77 m² 193 963 € 2 519 €

31 RUE DU PRIBAT 276 m² 439 944 € 1 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 3 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pribat

Fourchette courante2 113 – 2 599 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Pribat ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-21 %

Voir Centre Ville ↗

Dax

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.1 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune71ᵉ sur 240

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 648 – 2 620 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Pribat15 ventes depuis 2014 · 2 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 1 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Pribat à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Pribat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, maison de 70 m² à 249 000 €, soit 3 557 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pribat ?

Oui : 3 557 €/m² contre 2 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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