France › Dax › La Torte-Berre › Rue du General Denain › n° 6

6 Rue du General Denain, Dax

Vendu 250 000 € (2 551 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 401003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue du General Denain, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 551 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %La Torte-Berre2 059 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Dax2 456 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0261

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN369 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 551 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du General Denain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 551 € À 2 551 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/09/2024 n° 6 · Maison · 4 p. 06/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 250 000 €2 551 €/m² 2 551 €

27/05/2020 n° 6 · Maison · 4 p. 27/05/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 152 000 €1 551 €/m² 1 551 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du General Denain, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

RUE DU GENERAL DENAINMÉDIANE DE LA RUE 2 627 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 551 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 8−54 %1 216 €/m²Maison 111 m² · vendu 2014 n° 18−18 %2 160 €/m²Maison 81 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 3 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 551 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE VEDRINES 92 m² 158 976 € 1 728 €

18 RUE DU GENERAL DENAIN 81 m² 243 000 € 3 000 €

18 RUE DU GENERAL DENAIN 81 m² 219 024 € 2 704 €

18 RUE DU GENERAL DENAIN 81 m² 174 960 € 2 160 €

60 RTE DE TERCIS 110 m² 222 970 € 2 027 €

56 B RTE DE TERCIS 71 m² 179 985 € 2 535 €

34 RTE DE TERCIS 141 m² 455 007 € 3 227 €

34 RTE DE TERCIS 141 m² 404 952 € 2 872 €

15 RUE VEDRINES 92 m² 155 020 € 1 685 €

3 RUE JEAN MERMOZ 165 m² 286 935 € 1 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Denain

Fourchette courante2 204 – 3 046 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

La Torte-Berre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-16 %

Voir La Torte-Berre ↗

Dax

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut5.4 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune71ᵉ sur 240

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 648 – 2 620 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERLa Torte-Berre769 ventes · 2 059 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du General Denain à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du General Denain a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, maison de 98 m² à 250 000 €, soit 2 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Denain ?

Non : 2 551 €/m² contre 2 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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