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France › Dax › Saint-Pierre › Rue des Serres › n° 13

13 Rue des Serres, Dax

Vendu 105 000 € (1 591 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 4010031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 591 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue des Serres2 308 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Pierre2 162 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Dax2 585 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 952 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 591 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Serres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 949 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €
13/06/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €
25/04/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €
07/09/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €
06/04/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €
06/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €
27/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
723 € 4 035 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES SERRES 86 m² 186 190 € 2 165 €
50 AV GEORGES CLEMENCEAU 73 m² 224 986 € 3 082 €
50 AV GEORGES CLEMENCEAU 29 m² 109 011 € 3 759 €
50 AV GEORGES CLEMENCEAU 43 m² 98 986 € 2 302 €
50 AV GEORGES CLEMENCEAU 57 m² 229 995 € 4 035 €
50 AV GEORGES CLEMENCEAU 70 m² 205 030 € 2 929 €
50 AV GEORGES CLEMENCEAU 52 m² 112 008 € 2 154 €
50 AV GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 120 500 € 2 410 €
50 AV GEORGES CLEMENCEAU 49 m² 128 380 € 2 620 €
50 AV GEORGES CLEMENCEAU 29 m² 79 692 € 2 748 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 4 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Serres
Fourchette courante2 059 – 2 633 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Serres ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Pierre ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-14 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Serres43 ventes depuis 2014 · 2 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 100 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Serres à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Serres a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 66 m² à 105 000 €, soit 1 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Serres ?

Non : 1 591 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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