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France › Dax › Saint-Pierre › Rue des Colibris › n° 2

2 Rue des Colibris, Dax

Vendu 124 000 € (1 968 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4010018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 277 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Colibris2 406 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Pierre2 163 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Dax2 619 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 518 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS43
Dernière vente : 1 968 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Colibris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 129 € À 2 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 000 €1 968 €/m² 1 968 €
17/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
30/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 000 €2 277 €/m² 2 277 €
06/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €
01/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 500 €2 367 €/m² 2 367 €
11/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 400 €2 730 €/m² 2 730 €
27/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 000 €2 970 €/m² 2 970 €
23/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 500 €2 617 €/m² 2 617 €
14/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 200 €1 956 €/m² 1 956 €
30/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
26/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 228 €1 129 €/m² 1 129 €
30/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 000 €2 234 €/m² 2 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 585 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES COLIBRIS 60 m² 142 980 € 2 383 €
5 RUE DES COLIBRIS 60 m² 139 980 € 2 333 €
5 RUE DES COLIBRIS 42 m² 109 998 € 2 619 €
5 RUE DES COLIBRIS 60 m² 105 000 € 1 750 €
5 RUE DES COLIBRIS 42 m² 117 012 € 2 786 €
5 RUE DES COLIBRIS 48 m² 97 728 € 2 036 €
5 RUE DES COLIBRIS 48 m² 123 984 € 2 583 €
5 RUE DES COLIBRIS 48 m² 129 984 € 2 708 €
5 RUE DES COLIBRIS 65 m² 103 025 € 1 585 €
5 RUE DES COLIBRIS 50 m² 120 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Colibris
Fourchette courante2 188 – 2 704 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Colibris ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Pierre ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
673 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Colibris126 ventes depuis 2014 · 2 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 100 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Colibris à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Colibris a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 63 m² à 124 000 €, soit 1 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Colibris ?

Non : 1 968 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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