France › Dax › Gond › Rue des Abeilles › n° 24

24 Rue des Abeilles, Dax

Vendu 300 000 € (3 750 €/m²) en 2023 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 4010038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue des Abeilles, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 373 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Abeilles2 710 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Gond2 224 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Dax2 529 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue des Abeilles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 200 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 06/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

14/10/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €

31/08/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/03/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 171 131 €2 760 €/m² 2 760 €

01/12/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 000 €2 970 €/m² 2 970 €

21/10/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 154 900 €2 671 €/m² 2 671 €

15/02/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 149 000 €2 569 €/m² 2 569 €

16/12/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 555 €2 635 €/m² 2 635 €

25/05/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 514 €2 285 €/m² 2 285 €

20/12/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 800 €2 540 €/m² 2 540 €

15/02/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 000 €2 694 €/m² 2 694 €

04/10/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

26/02/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 088 €2 373 €/m² 2 373 €

21/02/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 000 €2 559 €/m² 2 559 €

27/04/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 000 €2 276 €/m² 2 276 €

23/03/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

13/02/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

15/10/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 000 €2 200 €/m² 2 200 €

05/10/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

08/09/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

24/08/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 24/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

28/07/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

09/07/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 121 500 €2 480 €/m² 2 480 €

03/07/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €

29/05/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

06/05/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 200 €2 206 €/m² 2 206 €

18/12/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 000 €2 420 €/m² 2 420 €

21/11/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

10/11/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

08/11/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

24/10/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

11/10/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

11/10/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

08/10/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 000 €2 382 €/m² 2 382 €

25/08/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

22/08/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

22/08/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

30/07/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 000 €2 230 €/m² 2 230 €

29/07/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 000 €2 492 €/m² 2 492 €

29/07/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 206 000 €2 711 €/m² 2 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Rue des Abeilles, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−45 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 31−77 %613 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014

RUE DES ABEILLESMÉDIANE DE LA RUE 2 710 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−10 %2 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 14 B+11 %3 000 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022 n° 16−50 %1 360 €/m²Appt 159 m² · 2 ventes · 2021

n° 24VOUS ÊTES ICI2 373 €/m²40 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 384 € 3 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DES ABEILLES 159 m² 220 056 € 1 384 €

5 RUE DES PYRENEES 66 m² 105 006 € 1 591 €

66 AV FRANCIS PLANTE 81 m² 162 972 € 2 012 €

5 RUE DES PYRENEES 80 m² 135 040 € 1 688 €

5 RUE DES PYRENEES 80 m² 172 000 € 2 150 €

5 RUE DES PYRENEES 75 m² 159 825 € 2 131 €

66 AV FRANCIS PLANTE 64 m² 118 016 € 1 844 €

66 AV FRANCIS PLANTE 78 m² 129 012 € 1 654 €

5 RUE DES PYRENEES 69 m² 153 801 € 2 229 €

29 BD DU SARRAT 29 m² 103 008 € 3 552 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 384 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Abeilles

Fourchette courante2 733 – 3 192 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2023

Voir Rue des Abeilles ↗

Gond

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

Voir Gond ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-16 %

Rendement brut5.1 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue des Abeilles46 ventes depuis 2014 · 2 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGond341 ventes · 2 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue des Abeilles à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue des Abeilles a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 80 m² à 300 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Abeilles ?

Oui : 3 750 €/m² contre 2 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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