France › Dax › Sablar-Rive Droite › Rue de la Tannerie › n° 2

2 Rue de la Tannerie, Dax

Vendu 71 096 € (2 539 €/m²) en 2026 · 57 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 401009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de la Tannerie, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 893 €/m² 57 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de la Tannerie2 338 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sablar-Rive Droite1 935 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dax2 450 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 902 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0217

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX8

LOGEMENTS108

Dernière vente : 2 539 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Tannerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 648 € À 3 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

13/01/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 096 €2 539 €/m² 2 539 €

15/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

01/10/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

28/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

10/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 18 132 €648 €/m² 648 €

28/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

16/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

29/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 040 €1 716 €/m² 1 716 €

30/05/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 000 €2 536 €/m² 2 536 €

17/10/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €

17/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 000 €2 214 €/m² 2 214 €

12/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

25/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 000 €2 214 €/m² 2 214 €

04/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 500 €1 664 €/m² 1 664 €

17/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 000 €1 821 €/m² 1 821 €

01/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 475 €2 338 €/m² 2 338 €

16/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €

12/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/08/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

31/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

22/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

02/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

17/04/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/04/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €

21/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

04/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 69 000 €1 568 €/m² 1 568 €

25/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €

02/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

25/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 145 €1 327 €/m² 1 327 €

17/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €

06/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 000 €2 107 €/m² 2 107 €

30/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €

06/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/02/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

27/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

08/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 636 €2 094 €/m² 2 094 €

23/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €

22/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €

05/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €

30/08/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 27 500 €1 618 €/m² 1 618 €

24/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 81 000 €1 421 €/m² 1 421 €

29/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 99 000 €1 478 €/m² 1 478 €

29/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €

15/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 145 €1 327 €/m² 1 327 €

09/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

01/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 133 000 €1 602 €/m² 1 602 €

20/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

26/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 84 000 €1 254 €/m² 1 254 €

12/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €

07/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

09/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 67 000 €1 523 €/m² 1 523 €

03/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 000 €1 789 €/m² 1 789 €

30/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €

09/01/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 605 €2 418 €/m² 2 418 €

16/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/06/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

03/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

27/03/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 152 500 €1 930 €/m² 1 930 €

06/03/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/03/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 57

Rue de la Tannerie, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DE LA TANNERIEMÉDIANE DE LA RUE 2 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 893 €/m²57 ventes · dernière 2026

n° 4+19 %2 772 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2026 n° 6−1 %2 321 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2026 n° 14−6 %2 198 €/m²Appt 29 m² · 42 ventes · 2026 n° 16+10 %2 563 €/m²Appt 16 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 207 € 2 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 539 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV SAINT VINCENT DE PAUL 126 m² 219 996 € 1 746 €

10 AV SAINT VINCENT DE PAUL 65 m² 145 015 € 2 231 €

3 AV SAINT VINCENT DE PAUL 29 m² 37 990 € 1 310 €

1 AV SAINT VINCENT DE PAUL 31 m² 52 514 € 1 694 €

3 AV SAINT VINCENT DE PAUL 52 m² 99 996 € 1 923 €

3 AV SAINT VINCENT DE PAUL 29 m² 35 003 € 1 207 €

1 AV SAINT VINCENT DE PAUL 29 m² 55 013 € 1 897 €

3 AV SAINT VINCENT DE PAUL 29 m² 49 996 € 1 724 €

3 AV SAINT VINCENT DE PAUL 67 m² 89 981 € 1 343 €

3 AV SAINT VINCENT DE PAUL 22 m² 55 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Tannerie

Fourchette courante2 223 – 2 832 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Tannerie ↗

Sablar-Rive Droite

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-21 %

Voir Sablar-Rive Droite ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-18 %

Rendement brut4.7 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

299 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Tannerie121 ventes depuis 2014 · 2 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablar-Rive Droite682 ventes · 1 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Tannerie à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Tannerie a-t-il été vendu ?

57 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 28 m² à 71 096 €, soit 2 539 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Tannerie ?

Oui : 2 539 €/m² contre 2 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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